Wat een super leuke plek om te wonen! Deze halfvrijstaande woning is gelegen aan de rand van het vernieuwde centrum van Valkenswaard en heeft 3 slaapkamers, een woonkeuken en een fijne stadstuin op het zuiden. In de tuin staat een grote hobbyruimte van 35m² en door de jaren heen is dit sfeervolle-, vooroorlogse huis keurig onderhouden en met zorg bewoond. Indeling Begane grond: Karakteristieke-, overdekte entree. Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en doorgang naar de woonkamer. Doorzonwoonkamer van ca. 28 m² met sfeervolle houtkachel en zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte met grote raampartij aan de achterzijde. Dichte keuken met gemoderniseerde inrichting in wandopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de enkele treden verdiepte kelderkast en de voorraadkast (voorheen doorgang naar de hal). Vanuit de keuken is de serre met wastafel en de toiletruimte bereikbaar. 1e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De licht betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, closet, wastafel in meubel en de aansluiting voor wasapparatuur. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op deze zolder bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-combiketel (2016). Tuin: Keurig onderhouden achtertuin met gazon, terras met zonneluifel en plantenborders. Achter op het perceel staat de ruim bemeten, stenen berging annex hobbyruimte welke ideaal is als werkplaats aan huis of voor hobbymatig gebruik. Aan de rechterzijde van de woning ligt de oprit met plaats voor 2 auto's en de achterom. Bijzonderheden: • Aan de rand van het vernieuwde centrum van Valkenswaard gelegen. Op loopafstand van alle winkelvoorzieningen, de gezellige Statie, het Frans van Bestpark en de Markt. • Uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus middels het snelfietspad, HOV busvervoer en de nieuwe N69. • Dit sfeervolle huis is altijd keurig onderhouden en met zorg en liefde bewoond. Het is dan ook een ideale basis om naar eigen inzicht te moderniseren. • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.