Ontdek deze charmante en uitstekend onderhouden woonboerderij, gelegen op een ruim perceel van maar liefst ca. 3400 m² eigen grond. De locatie is werkelijk ideaal: gelegen aan een rustige secundaire weg, direct aan openbaar vis- en vaarwater, en met een schitterend, vrij uitzicht over de omliggende landerijen aan de achterzijde. De boerderij biedt momenteel vier slaapkamers op de bovenverdieping, maar er is volop potentie om met een relatief kleine verbouwing een slaapkamer en ruime woonkamer op de begane grond te realiseren. Op de verdieping kunnen dan nog twee extra slaapkamers en een badkamer worden gecreëerd (de aansluitingen zijn al aanwezig). Dit maakt de woning ook zeer geschikt voor dubbele bewoning. Vanuit de tuin geniet je van het prachtige, vrije uitzicht over de uitgestrekte landerijen en kun je optimaal genieten van de rust en ruimte die deze locatie te bieden heeft. INDELING Begane grond: Entree, toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met inbouwkeuken en schuifpui naar de tuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-installatie, een werkruimte, werkplaats en een deel. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers. 2e Verdieping: Vaste trap naar de vierde slaapkamer. Deel: Vanuit de deel is een vaste trap naar de verdieping gemaakt, waar nog twee slaapkamers en een badkamer gecreëerd kunnen worden (de aansluitingen zijn reeds aanwezig, de afwerking is nog naar eigen wens). EXTRA INFORMATIE Woongedeelte voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen Vrij uitzicht over de landerijen Rustige ligging, maar toch op loopafstand van winkels en voorzieningen Mogelijkheid voor dubbele bewoning Extra grond kan eventueel worden bijgekocht Een heerlijke woning op een magnifieke locatie! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden die dit unieke pand te bieden heeft. OMGEVING De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Emmer-Compascuum met de Veenvaart voor de deur. In de warmere seizoenen passeren hier diverse pleziervaartuigen. Het centrum beschikt onder andere over een divers winkelaanbod en is onlangs voorzien van een nieuwe sporthal en nieuwe basisscholen. Op het gebied van sport beschikt Emmer-Compascuum over diverse sportverenigingen, een manege, voetbal- en tennisvelden en een openluchtzwembad. Het is een ondernemend dorp met veel verenigingen en dorpshuizen. Tijdens carnaval wordt het dorp omgedoopt tot 'Kainbongelstad'.