Wat een vrij uitzicht over de natuur, je komt hier direct tot rust. Charmante 2^1 kapwoning met brede garage/schuur en royale eigen oprit. Deze ruime woning is aan de buitenrand van Helvoirt gelegen, je loopt hier zo de natuur in voor een blokje om en met de centrumvoorzieningen op fietsafstand is alles dichtbij. De heerlijk lichte woning heeft een perceel *van circa 685m² en een woonoppervlakte van 126m², exclusief de garage van 60m². De woning heeft een uitbouw met opbouw aan de achterzijde, hierdoor is er veel extra ruimte gerealiseerd. Op de begane grond is een extra kamer aanwezig, die heel goed ingericht kan worden als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Op de verdieping zijn nog eens drie royale slaapkamers. Parterre: •Entree; hal met tegelvloer, trapopgang, toiletruimte, MK en garderobe. •Ruime woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen, de wanden zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie, de woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. •De keuken is aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin, het keukenmeubel is eenvoudig, maar de ruimte biedt veel mogelijkheden tot het creëren van een woonkeuken met grote eethoek of kookeiland. •Loopdeur naar buiten, de overkapping. 1ste verdieping: •Ruime overloop toegang tot de drie slaapvertrekken en de badkamer. •De verdiepingsvloer is een houten balklaag, de plafonds, wanden en vloeren zijn divers afgewerkt. •Slaapkamer 1 heeft circa 17m² vloeroppervlak. •Slaapkamer 2 heeft circa 11,7m² vloeroppervlak. •Slaapkamer 3 heeft circa 23m² vloeroppervlak. •Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. •Vlizotrap naar de tweede verdieping met houten verdiepingsvloer. Zolder: •Geïsoleerd dak met dakraam en voldoende ruimte voor berging van spullen. Buitenleven: •De brede garage heeft op de begane grond circa 42,5m2 vloeroppervlak, op de verdieping, bereikbaar middels een vaste trap is nog bijna 18m2 ruimte (gemeten op de 1,5m lijn). •Het bijgebouw is voorzien van water, elektra en een gasaansluiting. Het dak en de muur zijn hier geïsoleerd. •Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een (elektrische) brede deur geplaatst. •Achter de garage is nog een flinke overkapping aangebouwd en naast de garage is nog een tweede achterom aanwezig. •Oprit die aan meerdere auto’s plaats biedt. •Gelegen aan een rustige straat. Specificaties: Bouwjaar: 1905 Perceeloppervlak: circa 685m² (nader door kadaster in te meten)* Oppervlak garage: 60m² Inhoud van de woning: 452m³ Woonoppervlak: 126m² Aanvaarding: in overleg/per direct ENTHOUSIAST geworden over deze woning met landelijke ligging? Een juiste beoordeling van de woning komt het beste tot zijn recht bij een persoonlijke rondleiding, welke ik graag voor u verzorg. Wonen in de heerlijkheid Helvoirt, een buitenplaats van Vught! Een typisch en idyllisch Brabants dorpje in de gemeente Vught. In Helvoirt leef je in het Groene Woud tussen de natuurgebieden Helvoirts Broek en Nationaal Park de Loonse & Drunense Duinen. Er zijn volop mogelijkheden om in de nabijheid van de woning in de prachtige natuur te fietsen en te wandelen, waarbij je eventueel een stop kunt maken in een van de gezellige restaurants en cafés in de buurt. Helvoirt is een verrassend dorp met diverse faciliteiten, winkels en een actief verenigingsleven. Een plaats, die juist door de vele faciliteiten al snel een thuisgevoel geeft voor jong en oud. In het dorp en de omgeving wordt het hele jaar door van alles georganiseerd; van festivals, concerten, sportevenementen tot culturele activiteiten. Bourgondisch Brabant is echt van toepassing op deze regio met volop mooie kleine en wat grotere plaatsen. Binnen een paar minuten ben je bovendien in het eveneens gezellige Vught of Oisterwijk en het is nog geen kwartier rijden naar Den Bosch of Tilburg. In Helvoirt woon je vooral heel comfortabel met scholen, sportvelden en supermarkten op loopafstand.