Wauw wat een uitzicht!! Deze robuuste woning is in een leuk klein wijkje met een fantastisch uitzicht over de weilanden van natuurgebied "de Eilandspolder" gelegen. De woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, grotendeels dubbele beglazing, betonnen verdiepingsvloeren en hard houten kozijnen. De woning biedt u onder andere zeer veel lichtinval, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer, 2 (voorheen 3) slaapkamers, riante zolder (mogelijkheid tot realiseren extra kamer) en een tuingerichte woonkamer met een uitzicht welke elke dag verandert. Kortom, een goed huis op een top locatie! Nieuwsgierig? Bel ons! INDELING Begane grond: Entree, toegang tot aangebouwde berging/bijkeuken, toiletruimte, meterkast, trapopgang, woonkamer met trapkast en een open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie. Alle AEG. 1e verdieping: Overloop, bergkast, 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, dubbelewastafel met meubel, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Zolder te bereiken d.m.v. vlizotrap. Door het plaatsen van een vaste trap kan op de 2e verdieping een 3e of 4e slaapkamer gerealiseerd worden. OMGEVING De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. Graft-De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. Graft-De Rijp zijn dorpen met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand/korte fietsafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naast gelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water middels C.V.-installatie, Intergas, bouwjaar 2024; - De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar; - Woonkamer voorzien van fraaie eiken houten lamelparketvloer; - Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde vrij uitzicht; - Gelegen aan doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”. Het betreft echter een zeer smalle sloot waar u geen bootje kunt aanleggen, dit kan wel op 10 meter afstand van de woning.