LANDELIJK WONEN OP ROYAAL PERCEEL! Wonen nabij het natuurgebied Guisveld en De Reef dit kan op dit ruime perceel aan de Middel. Het perceel biedt diverse mogelijkheden. Zo zijn er schuren en een garage ideaal voor de zelfstandig ondernemer, de klusser of degene die wat klein vee willen houden. Het kan allemaal. De tuinligging is op het Oosten, maar door de diepte en breedte van de tuin heeft u de gehele dag de zon. De woning is in de breedte op het perceel gezet, zodat u een brede woonkamer met open keuken en tuinzicht heeft. Op de begane grond is ook de badkamer en de separate wasmachineruimte met CV opstelling. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met werkplek en 2e toilet. Er zijn 2 goed bemeten slaapkamers. De ligging is gunstig nabij de ontsluiting naar de A8 richting Amsterdam. Met de fiets op brommer bent u snel het dorp uit. U kunt via het fietspad richting Zaandijk of u gaat de andere kant op richting Koog aan de Zaan of Assendelft. Voor de hondenliefhebber, wandelaar of hardloper is het ook fijn wonen. Men kan hier heerlijk met de hond wandelen of een hardlooprondje doen. De basisschool, kinderopvang, tandarts, huisarts, bloemenwinkel etc. treft u aan in het begin van het dorp. Bent u op zoek naar dat landelijke, dorpse gevoel dan is het goed toeven. Wij zien u graag op de Middel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 2000 Inhoud woning: Circa 240m³ Woonoppervlakte: Circa 85 m² Oppervlakte grond: 700m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 44m² badkamer: Circa 5,5m² slaapkamer: Circa 12,8m², 13,7m² garage/schuur: Circa 5,3meter x 3,2meter en Circa 3,95meter x 2,5meter Tuinligging: Oosten, 18 meter breed en 22,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja en schelpen in de kruipruimte EPA label en klasse: C label geldig 3-7-2034 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1999 Apparatuur: Elektrische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser (deze is defect) Kleur: Licht bruin Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: 2022 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie A, nummer 1909, groot 700ca eigen grond Eigen grond Landelijke ligging Gelegen aan het water Royaal perceel Garage en schuren Begane grond voorzien van grenen vloerdelen 2 ruime slaapkamers Zonnige tuin. Hele dag zon. Hier kunt u uw eigen kippen, geiten of ander kleinvee houden Houtskeletbouw ENGLISH: COUNTRY LIVING ON A LARGE PLOT! Living near the Guisveld and De Reef nature reserve is possible on this spacious plot on the Middel. The plot offers various possibilities. There are sheds and a garage, ideal for the self-employed person, the handyman or those who want to keep some small livestock. Everything is possible. The garden is located on the east, but due to the depth and width of the garden you have the sun all day long. The house has been placed across the width of the plot, so that you have a wide living room with open kitchen and garden view. On the ground floor there is also the bathroom and the separate washing machine room with central heating system. On the 1st floor there is a spacious landing with workplace and 2nd toilet. There are 2 well sized bedrooms. The location is conveniently close to the A8 towards Amsterdam. You can quickly leave the village by bike or moped. You can take the cycle path towards Zaandijk or go the other way towards Koog aan de Zaan or Assendelft. It is also a nice place to live for dog lovers, walkers or runners. You can enjoy walking the dog or going for a run here. The primary school, childcare, dentist, GP, flower shop, etc. can be found at the beginning of the village. If you are looking for that rural, village feeling then this is the place to be. We look forward to seeing you at the Middel. PARTICULARITIES: Year of construction: Approximately 2000 House contents: Approximately 240m³ Living area: Approximately 85 m² Land area: 700m² of private land Living room/kitchen area: Approximately 44m² bathroom: Approximately 5.5m² bedroom: Approximately 12.8m², 13.7m² garage/shed: Approximately 5.3 meters x 3.2 meters and Approximately 3.95 meters x 2.5 meters Garden location: East, 18 meters wide and 22.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes and shells in the crawl space EPA label and class: C label valid 3-7-2034 Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Approximately 1999 Equipment: Electric hob, extractor hood, microwave, dishwasher (this is defective) Color: Light brown Special easements: None, see title deed Heating by: Nefit combi boiler built in: 2022 Delivery in consultation Cadastrally known municipality of Westzaan, section A, number 1909, large 700ca of private land Own ground Rural location Located on the water Generous plot Garage and sheds Ground floor with pine floorboards 2 spacious bedrooms Sunny garden. Sun all day. Here you can keep your own chickens, goats or other small livestock Timber frame construction