KARAKTERISTIEKE 2/1 KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN TE KOOP Gelegen in Halsteren biedt deze ruime en karakteristieke 2/1 kapwoning aan de Jan van den Berghstraat 6 een ideale leefomgeving. De woning, gebouwd in 1958, heeft een woonoppervlakte van 127 m² en bevindt zich op een perceel van 285 m². Met recente renovaties, waaronder nieuwe dakpannen, zonnepanelen, en gevelisolatie, is deze woning klaar voor de toekomst. Bijzonderheden: Volledig voorzien van dubbel glas; Recent gerenoveerde dakpannen (2022); Zonnepanelen geïnstalleerd (2023); Gevel gereinigd en voegen vervangen (2023); Dakgoten Gevels geïsoleerd (2023); Moderne keuken en badkamer (2012); Gunstig gelegen nabij het centrum van Halsteren en een supermarkt; Kindvriendelijke en betrekkelijk rustige buurt. INDELING Begane Grond Bij binnenkomst tref je een hal/entree met spachtelputz wandafwerking, een laminaatvloer en een stucwerk plafond plafond. De meterkast heeft 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier het betegelde toilet. De uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² heeft spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een stucwerk plafond . De open keuken van circa 7 m² is voorzien van een L-vormige opstelling, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft een laminaat vloer en een stucwerk plafond. De bijkeuken van 9 m² is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, tegelwanden en een tegelvloer, en een gipsplaten plafond. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de garage. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een met zeil beklede betonvloer, en een stucwerk plafond. Hier zijn 3 slaapkamers (ca. 6, 8 en 10 m²) met stucwerk wanden, met laminaat beklede betonvloer, en stucwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloop douche, wastafel, en een tweede toilet. Vanuit de overloop leidt een losse trap via een luik naar de tweede verdieping. 2e Verdieping De tweede verdieping is een na geïsoleerde bergzolder met een houten vloer. Bijgebouwen De gesplitste aanpandige garage/berging is aan de voorzijde, welke te bereiken is via de bijkeuken, voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De achterzijde van de gesplitste garage is bereikbaar vanuit de tuin en kan ideaal dienen als thuiswerkplek of sportruimte. (een water aansluiting is hier eenvoudig te realiseren) Tuin De zonnige tuin op het zuiden is een uitnodigende en veelzijdige buitenruimte, voorzien van een terras met een prachtige overkapping en een glazen schuifwand. Hierdoor kunt u al vroeg in het jaar heerlijk van de tuin genieten. De tuin is voornamelijk betegeld, met rondom een gazon en een ingegraven trampoline met een doorsnede van 3 meter. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen. De begane grondvloer is deels van beton en deels van hout, de verdiepingsvloeren zijn van hout, en het onderschoten kapdak is gedekt met pannen. De garage/berging is traditioneel gebouwd in halfsteensmetselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, en heeft een betonvloer en een platdakconstructie gedekt met bitumineuze dakbedekking. Isolatie De woning is voorzien van dakisolatie, deels vloerisolatie, en isolerende beglazing. Disclaimer: De genoemde kenmerken zijn te goeder trouw weergegeven. Aan eventuele onvolkomenheden in de tekst kunnen geen rechten worden ontleend.*