Zwanensingel 70 in Velp: Op één van de mooiste plekjes aan de Zwanensingel: dit royale 4-kamer appartement met balkon op het zuiden en vrij uitzicht op groen en water! Gunstig nabij landgoed "Biljoen" met kasteel en prachtige natuurvijvers, de rivier de IJssel, uitvalswegen en de Hoofdstraat van Velp, met diverse winkels en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar net als het treinstation en uitvalswegen via het Velperbroekcircuit. Recreatiegebied Rhederlaag ligt op fietsafstand. Een royaal appartement met circa 98 m² woonoppervlakte, gelegen op de 1e etage, met lift én met een (fietsen)berging op de begane grond, welke voorzien is van elektra. U woont hier in een uitstekend onderhouden gebouw met een modern en verzorgd entree en lift. Er zijn in totaal 6 appartementen, twee per etage met een binnen entree, dus zeer comfortabel. Via een verzorgd entree met intercomsysteem en natuurstenen vloer bereikt u met de lift of het trappenhuis de 1e etage. Indeling 1e etage: Hal in L-vorm met garderoberuimte. Grote woon-/ eetkamer met zicht op groen en het water aan de Zwanensingel, met aansluitend het balkon op het zonnige zuiden. Separate keuken, deels met inbouwapparatuur. De keuken heeft veel kastruimte en er is plaats voor een eettafel. Aansluitend het 2e balkon. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Separate bergkast met eigen boiler. Het appartement is binnen nieuw geschilderd in lichte kleurstelling. Goed om te weten: • het gebouw wordt in 2024 voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing • het dak is in 2023 geheel vernieuwd en opnieuw geïsoleerd (8 mm PIR, isolatiewaarde RC4) • er zijn 42 zonnepanelen geplaatst t.b.v. de algemene voorzieningen van het gebouw Aanvullende informatie: • binnen nieuw geschilderd • de servicekosten bedragen € 344,43 • voorschot stookkosten € 90,- per maand • de stookkosten worden naar eigen verbruik verrekend • actieve Vereniging van Eigenaren met professionele administrateur • video intercomsysteem • gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A12, A50, Posbank, Rhederlaag • nabij scholen en openbaar vervoer, bushalte op steenworp afstand • vlakbij de gezellige hoofdstraat van Velp • alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend • oplevering in overleg Afmetingen: • hal: 4.67 x 1.81 + 3.90 x 0.90 meter • woonkamer: 6.36 x 4.67 meter • keuken: 4.33 x 2.33 meter • slaapkamer 1: 4.33 x 2.25 meter • slaapkamer 2: 4.33 x 2.89 meter • slaapkamer 3: 4.19 x 2.89 meter • badkamer: 1.95 x 1.90 meter • bergkast: 1.90 x 0.90 meter • berging: 2.33 x 1.39 meter • (fietsen)berging: 6 m² • balkon: circa 10 m²