Hongerlandsedijk 1376, Spijkenisse – Luxe Leven op Hoog Niveau Modern en Luxe uitgevoerd 3-Kamerappartement van 97m² met een spectaculair uitzicht! Ervaar het hedendaags comfort en de luxe van dit schitterende 3-kamerappartement op de 18e verdieping van het zo goed als nieuwe Terras aan de Maas, toren B. Hier, op de Hongerlandsedijk 1376, word je omringd door klasse en stijl, met een adembenemend uitzicht over de levendige rivier de Oude Maas. Dit appartement, opgeleverd in 2020, biedt een exclusieve living van circa 43m2, moderne keuken en badkamer (2021) en een visgraat pvc vloer (2021). Geniet van je eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage en berg gemakkelijk je spullen op in je privéberging. Buiten wordt het alleen maar beter: stap de royale buitenruimte van 17m² op en geniet van de middag- en avondzon terwijl de schepen aan je voorbijtrekken. Gelegen in de populaire en groene wijk ‘De Elementen’, ervaar je hier het beste van beide werelden: rustgevende wandel- en fietsroutes langs de Oude Maas én het centrum van Spijkenisse op loopafstand. Highlights: Bouwjaar: 2020 Oppervlakte: Ca. 97m2 Terras: Royaal, ca. 17 m2, op het Noordwesten Parkeren: Eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage Verwarming & Koeling: Vloerverwarming met zoneregeling, vloerkoeling in de zomer Keuken: Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Leefruimte: Living van 43m2 Bijzonderheden: Gasloos wonen, energielabel A Indeling: Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen, bellentableau met videofooninstallatie, toegang tot het trappenhuis en de drie liften. Achttiende verdieping: Betreed het appartement via een stijlvolle entree en vind een fijne hal met meterkast, modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje en toegang tot de royale living van 43m2 met toegang naar het heerlijke terras van 17m2 en een fantastisch uitzicht. De half open keuken is v.v. een moderne keukenopstelling (2021) met veel kastruimte, apothekerskast en alle benodigde inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de leefruimte zijn middels gave zwarte stalen deuren de overige vertrekken bereikbaar. Een praktische inpandige bergruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de wtw-installatie en vloerverwarmingsunit. Twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en uitzicht op de rivier de Oude Maas. De hoofslaapkamer is v.v. een mooie walk-in closet met schuifdeuren en verlichting. De moderne en royale badkamer is v.v. een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator, tweede closet en is betegeld tot het plafond. De strakke afwerking en moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming, zorgen voor een luxueuze leefomgeving met veel comfort. Bijzonderheden: - Maandelijkse VVE-kosten: €148,-; - Verwarmingskosten: Slechts € 103,- per maand (inclusief huur afleverset); - Actieve VvE; - Zonnepanelen t.b.v. algemene ruimte; - Oplevering: In overleg (verwachting 2de/3de kwartaal 2025). Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.