COMFORTABEL WONEN IN KINDVRIENDELIJKE WIJK NABIJ HET CENTRUM Nabij het centrum van Barneveld vinden we deze net afgewerkte tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen in een rustige woonwijk 'Rootselaar-West'. De woning heeft een perceeloppervlakte van maar liefst 185 m². Parkeren is geen probleem door de openbare parkeerplaatsen in de straat, daarnaast is dit ook een ideale locatie voor (jonge) gezinnen. Om de hoek tref je een speelweide met speeltuin voor kinderen. Op 1 minuut afstand is de Jumbo supermarkt te vinden. Het dorpscentrum van Barneveld is gelegen op enkele minuten fietsen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het centrum heeft een ruim winkelaanbod, diverse restaurants en gezellige terrassen. Ook vind je verschillende basisscholen, kinderdagverblijven in de nabije omgeving van de woning. Graag vertellen wij wat deze woning te bieden heeft. INDELING Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin betreedt je de woning en kom je in de hal. Deze is voorzien van een meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De woning is afwerkt met een pvc-vloer in houtlook en strak gestucte wanden en plafonds. De gehele beneden verdieping is v.v. vloerverwarming. Vanuit de hal kom je in de ruime uitgebouwde woonkamer, die is uitgerust met een praktische voorraadkast en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken, in L-opstelling, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een gasfornuis met oven, afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en combi-oven. Dankzij het grote raam in de keuken komt er veel natuurlijk licht binnen en heb je leuk zicht over de Copernicusstraat. Vanuit de woonkamer bereik je een bijkeuken met een ingebouwde wandkast, vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Middels de vaste trap bereik je de 1e verdieping. Op deze verdieping tref je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch rolluik en een groot dakterras welke is gelegen op het zuidwesten. De badkamer is v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je middels een vaste trapopgang de 2e verdieping. In 2024 is deze verdieping geheel vernieuwd. Zo is het dak volledig geïsoleerd en is er aan de achterzijde een groot dakkapel geplaatst welke ook is voorzien van. een elektrisch rolluik. De verdieping is keurig afgewerkt en onderverdeeld in drie kamers. Naast de twee slaapkamers op deze verdieping, vind je ook nog een kamer die zou kunnen worden ingericht als thuiswerk ruimte. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin gelegen op het zuidwesten is royaal en heeft een fijn terras, aan de achtergevel hangt een breed zonnescherm waardoor je ook heerlijk in de schaduw kunt genieten van de tuin. Achterin de tuin treffen we een vrijstaande royale stenen berging met luxe veranda. De veranda is v.v. aansluiting voor een houtkachel, ingebouwde spotjes en afsluitbaar d.m.v. een glazen schuifwand, waardoor je van voor- tot najaar maximaal kunt genieten van het buitenleven. De berging biedt genoeg ruimte voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Via een poortdeur heb je toegang tot de tuin via een achterom. Op zoek naar een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen in een gezellige wijk in Barneveld? Dan is deze eengezinswoning zeker het bekijken waard! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1982 - woonoppervlakte 121 m² - perceeloppervlakte 185 m² - volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen - Energielabel is in aanvraag, met de verwachting dat dit een label A zal worden - luxe veranda en royale berging in achtertuin - gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum