In een kleinschalig nieuwbouwwijkje, omgeven door bossen en weilanden ligt op een rustige locatie deze bijzonder vormgegeven ruime 2/1 kap woning met extra kamer op de begane grond. Met zijn energielabel A en zonnepanelen hoef je niet bang te zijn voor hoge energielasten. Buitenom is de woning goed onderhouden, binnen is wellicht enige modernisering van keuken en sanitair gewenst. De voormalige garage is geïsoleerd en verbouwd tot werkkamer/atelier maar ook te gebruiken als slaapkamer, gameroom of met enige aanpassing gewoon weer als garage. Wat het ook wordt, de keuze is aan u. Indeling: hal met toilet, meterkast en trapopgang, woonkamer, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een nette keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken, werkkamer/atelier/slaapkamer van circa 18 m2 met deur naar de tuin. Aan de voorzijde is er een bescheiden berging voor fietsen en tuingereedschap. Verdieping: ruime overloop met vaste kast en cv-opstelling, badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet, 3 slaapkamers. Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap, vierde (slaap)kamer en bergruimte. Meer informatie over de indeling en afmetingen: hiervoor verwijzen we naar de plattegronden en de foto’s. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, bereikbaar via een achterom en ingericht als "natuurtuin" met alle ruimte voor vogels, kikkers, egels en insecten. In de tweelingdorpen Nieuwehorne en Oudehorne zijn legio voorzieningen aanwezig, zoals scholen, kinderopvang, kerken, horeca, dorpshuis, buurt- en sportverenigingen, een supermarkt en overige detailhandel. Natuurgebieden als het "Katlijker Schar", "de Kiekenberg", "de Tjongervallei" en Oranjewoud zijn nabij. Dit alles op 10 minuten autorijden van Heerenveen, de A32 (richting Zwolle en Leeuwarden) en de A7 (richting Drachten-Groningen). We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Keuken (2000) met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast • Badkamer: met 2e toilet, douche en wastafel • Verwarming en warm water via CV ketel (Atag 2020) • 10 Zonnepanelen (2020) • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • In 2023 buitenom professioneel geschilderd • Aantrekkelijke, rustige woonomgeving met natuurgebieden op loop/fietsafstand • Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen wellicht eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting