Schitterend penthouse met twee riante dakterrassen van ca. 70 m²! Dit zeer ruime 3-KAMER appartement is gelegen in het hart van de gewilde woonwijk Passewaaij. De ligging op de vierde (bovenste) etage garandeert privacy en een fraai uitzicht over de wijk en het weidse Betuwse landschap. Het appartement beschikt over twee buitenterrassen, waarbij er een terras (34 m²) aan de zuidzijde is gesitueerd en het andere terras aan de noordzijde (35 m²). Er is dus altijd een keuze te maken tussen zonnig of schaduwrijk, erg fijn voor de warmere dagen van het jaar! Dit fraaie penthouse is zeer netjes afgewerkt en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Een prachtige eiken houten vloer, geheel gemoderniseerde badkamer en een prachtige luxe keuken met zwart granieten werkblad en A-merk apparatuur maken dit appartement tot het plaatje wat het is. Het appartementencomplex is voorzien van een lift, een eigen gereserveerde parkeerplaats op een met een slagboom afgesloten terrein en een eigen (fietsen-)berging op de begane grond. De ligging van het complex is zeer gunstig want direct beneden bij de uitgang van het gebouw treft u het wijkwinkelcentrum "Passewaaij" met o.a. een Albert Heijn, Etos, Primera, kapsalon, bakker, een afhaalrestaurant etc. bovendien bevindt zich hier ook het medisch centrum met o.a. een huisarts, apotheek en fysiotherapeut. Ook NS-station Passewaaij is binnen enkele minuten loopafstand bereikbaar en de ontsluiting naar de snelweg A15 is goed te noemen. INDELING Begane grond: entree, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen, centrale ruimten, trapopgang en de lift. Appartement bovenste (vierde) verdieping: Entree/hal, inpandige berging waar de Cv-installatie is geplaatst, toegang tot tweede slaapkamer van ca. 9 m² en de zeer ruime hoofdslaapkamer van maar liefst 21 m² welke beschikt over een vaste kastenwand met drie schuifdeuren, waarvan één met een spiegel; vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het grote dakterras aan de noordzijde van het appartement. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de separate wasruimte voor wasmachine/droger en gemoderniseerde toiletruimte met zwevend closet. De badkamer is zeer netjes in gebruik en is voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. De badkamer is uitgevoerd met een een douchehoek met een hardglazen deur en een regendouche, een ligbad, modern wastafelmeubel en een designradiator. Een prachtige en comfortabele badkamer! De woonkamer met aansluitende open keuken (46 m²) is heerlijk ruim en heeft door de grote raampartijen op het zuiden en oosten veel daglicht. Middels openslaande deuren bereikt u het prachtige zonneterras van 34 m² met uitzicht over Passewaaij en de wijde omgeving. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, welke zwevend is gelegd, de wanden zijn glad gestuct. De open keuken is uitgevoerd met een L-vormige keukenopstelling in grijstinten en wit hoogglans met een zwart granieten werkblad en voorzien van zeer complete A-merk inbouwapparatuur. Zo treft u in de keuken een Quooker, koelkast, vriezer, een vaatwasser, een (net vernieuwde) inductiekookplaat met afzuigschouw en een combi-oven. BIJZONDERHEDEN: - Fantastisch penthouse met twee dakterrassen en veel privacy; - Vrij uitzicht over de wijk en omliggende omgeving; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Fietsen berging op de begane grond, op het dakterras nog extra berging aanwezig. - Direct gelegen naast voorzieningen als supermarkt, drogist en medisch centrum; - NS-station op loopafstand; - Goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Het dakterras op het zuiden is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarvan het doek in augustus 2023 is vernieuwd; - Energielabel A; - Bouwjaar: 1996 - Inhoud: 323m³; - Woonoppervlakte: 102 m² - Servicekosten VvE: € 434,40 per maand; - Aanvaarding in overleg.