Dit appartement met twee slaapkamers, twee slaapkamers en berging is gelegen op een goede locatie nabij alle belangrijke uitvalswegen. De A2 richting Maastricht en Eindhoven en de A76 richting Heerlen zijn binnen twee autominuten te bereiken. INDELING: Souterrain: Ruime berging (ca. 18m2). Begane grond: Hal/entree met bellentableau. Derde verdieping: Hal/entree met laminaatvloer., meterkast, toiletruimte met closet. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon. Separate keuken met aanbouwkeuken voorzien van 4-pits gaskooktoestel, wasemkap en oven. De keuken geeft eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer 1: ca. 3.79x2.60m met laminaatvloer. Slaapkamer 2: ca. 3.79x2.35m met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel in meubel, tevens aansluitmogelijkheid wasapparatuur en standplaats c.v.-installatie Remeha Avanta HR bwjr. 2022 (eigendom). BIJZONDERHEDEN: Goede ligging Kunststof kozijnen met HR++ glas Mogelijkheid tot huren parkeerplaats Bijdrage VVE is € 170,- per maand inclusief water Aanvaarding op korte termijn mogelijk De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ralf Last nodigt u uit voor een bezichtiging.