Welkom in het charmante IJsselmuiden, waar we deze vrijstaande woning aan de Trekvaart 81 aanbieden! Met een royaal woonoppervlak van 126m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en de idyllische IJssel, kun je hier volop genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op passerende bootjes. Bovendien is het station eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Kortom, de perfecte locatie om jouw droomwoning te realiseren! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle nodige voorzieningen: douchebad, wastafel, spiegel, vaste kast en aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is zeer ruim en biedt voldoende ruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook ruim en hebben voldoende daglicht. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is wat kleiner, maar biedt genoeg ruimte voor een slaapkamer of werkkamer. Exterieur: Ruime achtertuin met berging, die nog volledig naar eigen smaak is in te vullen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers aanwezig; - Nabij de IJssel met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. -Er wordt een 'as is, where is' clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Welkom in het charmante IJsselmuiden, waar we deze vrijstaande woning aan de Trekvaart 81 aanbieden! Met een royaal woonoppervlak van 126m² biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen en de idyllische IJssel, kun je hier volop genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op passerende bootjes. Bovendien is het station eenvoudig te voet bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Kortom, de perfecte locatie om jouw droomwoning te realiseren! Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is in een hoekopstelling gesitueerd. Via de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer is eenvoudig, maar voorzien van alle nodige voorzieningen: douchebad, wastafel, spiegel, vaste kast en aansluiting voor witgoed. Eerste verdieping: Overloop met vaste kasten en toegang tot vier slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is zeer ruim en biedt voldoende ruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook ruim en hebben voldoende daglicht. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is wat kleiner, maar biedt genoeg ruimte voor een slaapkamer of werkkamer. Exterieur: Ruime achtertuin met berging, die nog volledig naar eigen smaak is in te vullen. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers aanwezig; - Nabij de IJssel met alle voorzieningen op korte afstand. Bijzondere verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. -Er wordt een 'as is, where is' clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.