Leuk en modern wonen aan de rand van Maasbree! Instapklare, ruime twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een lekker diepe achtertuin. Deze sfeervolle woning aan de rand van Maasbree biedt het allemaal! Rustig gelegen met uitzicht over een groenvoorziening en speelveldje aan de overzijde en toch op korte afstand van het centrum met alle dagelijkse voorzieningen, maar ook met uitvalswegen A73 en A67 op korte afstand. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer biedt veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin, vooral het grote raam aan de voorzijde biedt super uitzicht over het speelveldje met daarachter het buitengebied. De vloer is afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer en er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De gesloten keuken, vernieuwd in 2022, bevindt zich in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2022) bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde, en is circa 21 m² groot, voorzien van een royale inloopkast, airco (2020) en rolluiken. Deze slaapkamer waren voorheen 2 slaapkamers en is eventueel dus ook weer zo in te delen indien gewenst. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde, is circa 15 m² groot en is eveneens voorzien van rolluiken. De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet en een stijlvol badmeubel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met een dakkapel en airco (2020), ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, veel ruimte en veel zonuren. De tuin beschikt over een groot terras, diverse borders met beplanting en een houten tuinhuis. Via de tuin heeft u toegang tot de garage. Garage De garage is direct vanuit de tuin toegankelijk en biedt volop bergruimte. Ideaal voor het stallen van uw auto, fietsen of als hobbyruimte. Met aan de voorzijde een stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit. Ligging Super gelegen aan de rand van de kern van Maasbree met alle voorzieningen op korte afstand, maar met aan de voorzijde uitzicht over een speeltuintje met daarachter het buitengebied van Maasbree. Ook sportvoorzieningen, basisscholen en alle winkels van Maasbree zijn op korte afstand te bereiken. Maar ook uitvalswegen zoals A67 (Eindhoven-Venlo) en A73 (Nijmegen-Roermond) zijn binnen 10 minuten autorijden te bereiken. Algemeen - Voorzien van dak- en muurisolatie; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas; - Super ligging met o.a. vrij uitzicht aan de voorzijde over een speelveldje en het buitengebied; - Instapklare woning met 3 ruime slaapkamers!