Instapklare (starters)woning met ruimte! Welkom in deze instapklare woning, gelegen in de kindvriendelijke wijk Cellesbroek-Middenwetering. Met een royale 8.5 meter diepe voortuin met carport, een vrijstaande berging, en een 12 meter diepe achtertuin met achterom, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de ligging en diepte van de tuin kun je zelfs op het noorden volop van de zon genieten. Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze woning. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je een moderne meterkast en een net toilet. De ruime Z-vormige woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en biedt volop lichtinval. De open keuken heeft een praktische opstelling en is voorzien van een granieten blad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, combi-ovenmagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De voortuin met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin, met sierbestrating, gazon en achterom, is perfect voor zomerse dagen. Hier geniet je van privacy en een heerlijk buitenleven. 1e Verdieping: De overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gerealiseerd, ideaal voor groeiende gezinnen of een thuiswerkplek. De badkamer (2006) is keurig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wastafel, douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 274 m³ Woonoppervlakte: circa 77 m² Externe bergruimte: circa 6 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafel, douchecabine en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 1068 Perceeloppervlakte: 156 m2 Bijzonderheden: • Royale voortuin met carport en berging • Diepe achtertuin op het noorden met zon- en schaduwplekken • Bouwjaar 1981 • Energielabel B • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2018 • Mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Vraagprijs € 300.000,-- k.k.