In de rustige, kindvriendelijke wijk 'de Werfakker' ligt deze goed onderhouden hoekwoning aan een autovrij gedeelte, met een moderne uitgebouwde nieuwe keuken (2020). De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met kapschuur op het zuidwesten. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op een brede border met beplanting waardoor er veel privacy is. De achterzijde van de woning grenst aan een groenstrook waar gedurende de zomerperiode de nostalgische stoomtrein vanuit Beekbergen naar Dieren langs komt. De ruimte binnen en de moderne uitstraling zullen je verrassen! Eerbeek ligt in een bosrijke omgeving aan de rand van de bossen van het Nationaal Park de Veluwezoom en biedt een uitgebreid winkelbestand, basisscholen, openbaar vervoer, diverse sportaccommodaties en een gezellig centrum met diverse terrassen en de toeristische stoomtrein. Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer met een reisafstand van maximaal 30 minuten per auto. De afstand van zowel de A50 als de A12 bedraagt slechts 8 km. Indeling: Begane grond: vanuit de hal met meterkast is de toegang naar de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte, trapkast en aan de achterzijde de open keuken. De keuken met lichtkoepel en openslaande deuren geeft een ruime lichte aanblik. In 2020 is de keuken volledig vernieuwd met grote grijze plavuizen. Er is een 6-pits fornuis (merk Smeg) met een grote oven, Quooker, vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie. Naast de keuken is de afgesloten bijkeuken met de was-/droogopstelling, bergruimte en een trap naar de vliering. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is de toegang naar het toilet en de trap naar de verdieping. Vanaf de overloop is de toegang naar drie ruime slaapkamers (De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon) en de badkamer. De nette badkamer heeft een inloopdouche, designradiator, wastafel met meubel en een tweede toilet. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten, en CV-ketel (Remeha Quinta 2006) De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen. Aan de andere zijde is een Velux dakraam aanwezig waardoor er veel licht de ruimte inkomt. De tuin is onder architectuur aangelegd met mooie beplanting en een sfeervol terras op het zuidwesten waar je heerlijk kunt zitten en een kapschuur met aangrenzende berging. Naast de woning is nog een kleine berging voor het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte 128 m²; - Perceeloppervlak 225 m²; - Autovrije straat; - Houten kapschuur; - De woning is in 2021 volledig geschilderd aan de buitenzijde door een erkend schildersbedrijf; - Energielabel C; Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op met REBO Wonen. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij je op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).