Op een prachtige locatie onder de rook van Drachten nabij De Sanding, Smalle Ee en De Veenhoop gelegen, volledig gemoderniseerde vrijstaande woonboerderij met groot bijgebouw en beschutte tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1.650m2 eigen grond. Door het in 2019 gerealiseerde bijgebouw genaamd "Het Centrum" is er een bijzonder geheel ontstaan. Het circa 200m2 grote gebouw is thans in gebruik als volwaardig Yogacentrum maar is ook uitermate geschikt voor bestemmingen zoals atelier, galerie of praktijk aan huis, mantelzorgwoning of B&B. Het centrum van Drachten met alle voorzieningen is gelegen op 5 minuten (3,5 kilometer) en de A7 (Groningen-Heerenveen) en N31 (Drachten-Leeuwarden) zijn goed bereikbaar. De globale indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer van circa 70m2 met 2 schuifpuien met toegang tot overdekte terrassen en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, gang met trapopgang en toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer voorzien van whirlpool, douche, wandcloset en wastafelmeubel en 3 slaapkamers van respectievelijk circa 15, 11 en 11m2. Verdieping: loft van circa 75m2 met open woon-, slaap- en werkgedeelte, open badkamer voorzien van ligbad, wandcloset en wastafel en slaapkamer van circa 25m2 met toegang tot berging van circa 10m2. Het Centrum: in 2019 gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 200m2. Kenmerkend is het gebruik van de houten materialen, hetgeen prachtig past bij de omgeving. Naast de ruime entree met toiletruimte is er een behandelkamer van circa 15m2 en een kleedkamer van circa 15m2 voorzien van douche- en toiletruimte. De ontvangstruimte van circa 55m2 beschikt over tuindeuren en een open keuken. Op de verdieping bevindt zich de studio van circa 90m2. Het Centrum is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een eigen c.v.-ketel met vloerverwarming op zowel de begane grond als verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2004 en 2019; - Volledig geïsoleerd (energielabel B) en geheel voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels 2 Remeha hr-combi ketels, bouwjaar 2003 en 2019; - Schilderwerk 2022; - Lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's; - Totale perceeloppervlakte 1.650m2. Interesse in dit bijzondere object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!