LEUKE EENGEZINSWONING NABIJ HET CENTRUM MET ZO TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, 10 ZONNEPANELEN EN 2 BADKAMERS! In een rustige straat, nabij winkels, park en speeltuintje, staat deze charmante eengezinswoning met maar liefst 122 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast biedt de woning maar liefst vier slaapkamers en twee moderne badkamers (1 met een bad en 1 met een douche), ideaal om heerlijk en comfortabel te wonen. De ligging is zeer gunstig: op fietsafstand van het strand- en duingebied, en dichtbij de prachtige wandelparken Beeckestijn, Velserbeek en Spaarnwoude. Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg (A9) richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Kortom, een fantastische woning die een bezichtiging meer dan waard is! INDELING - Begane grond: Entree; hal; doorzon woonkamer met houten vloer met fraaie brede plank en gestucte wanden en plafonds; praktische trapkast met garderoberuimte, bergruimte en meterkast; in de aanbouw van de woning (2018) treft u een zwevend toilet met fontein en een moderne keuken met aan beiden zijden een keukenblok met aan de ene kant een vaatwasser, een oven, een magnetron, een bordenwarmer, een koelkast en een vriezer én aan de andere zijde een inductie kookplaat en afzuigschouw (de keuken heeft veel werkruimte en bergruimte); doorloop naar de bijkeuken met leuk Portugees vinyl, cv-ketel opstellingsplaats, wasmachine aansluiting en droger en veel bergruimte en aparte meterkast voor de aanbouw; deur naar tuin met sierklinkers en een achterom; Eerste verdieping: Overloop; moderne badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en bergmeubel; slaapkamer aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte met fraaie kasten wand; Tweede verdieping: Via vaste trap; overloop; tweede badkamer met vrij hangend toilet, wastafelmeubel en heerlijk ligbad annex regendouche; slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand; slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand en een kamer met bergruimte. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Leuke en centrale ligging - Elektra: 4 groepen en 1 groep voor de zonnepanelen / aparte meterkast met 10 groepen - 10 zonnepanelen eigendom (2018) - Hoofddak volledig vernieuwd in 2023 - Geheel v.v. isolerende beglazing - De keuken is gemoderniseerd in 2018 - De meterkast is vernieuwd in 2020 - Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel Nefit (2018) - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen - Leuke glas-in-lood bovenlichtjes - De woonkamer is v.v. elektrische gordijnroeden - Oplevering indicatie: zo spoedig mogelijk