eer ruime en moderne 2 onder 1 kap woning op loopafstand van de Markt in Valkenswaard. Ruim perceel van 246 m2, met eigen oprit. Geheel is in 2022 verbouwd en gemoderniseerd Ontvangsthal met hangtoilet en fontein. Vanuit de hal komt u de ruime woonkamer binnen van ca 30m2 met airco. Door de herindeling van de begane grond is er een royale eetkeuken ontstaat van ca 20m2 met dubbele openslaande deuren en een aparte enkele deur. Hoekkeuken met alle inbouw apparatuur. Elektrische kookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast. De trap geeft toegang naar de 1e verdieping: Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden waarvan een met een eigen badkamer. Slaapkamer 1, ca.12m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aansluiting tv en vast internet. Slaapkamer 2, 10m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Aansluiting tv en vast internet. Slaapkamer 3, ca 20m2, gelegen aan de achterzijden van de woning. Aansluiting tv en vast internet. Eigen doucheruimte met wastafel en een balkon van ca. 2 m2 Badkamer, ca 7 m2, wastafel meubel, ligbad, inloop douche Toilet, apart ca 1,1 m2, hangtoilet met fonteintje Bergkast t.b.v. wasmachine en droger, ca 1 m2 Door middel van een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar. Hier is de cv-ketel gesitueerd (2023). De zolder is geheel geïsoleerd in 2022 en voorzien van een dakkapel. Zo is er voldoende lichtinval en buitenlucht voor de ventilatie. Algemeen: Alle muren en plafonds voorzien van nieuw stucwerk en texwerk Alle kozijnen en een gedeelte van de binnendeuren nieuw en gelakt Alle vloeren geïsoleerd en voorzien van nieuw laminaat Nieuwe keuken Nieuwe toiletten, 2 maal Nieuwe badkamer Nieuwe cv-ketel, Vaillant Gehele eclectische bedrading is vervangen, zo ook de meterkast. 17 groepen en 5 aardlekschakelaars. Extra groep voor de zonnepanelen, 9 stuks Afvoeren en leiding werk vervangen De voormalige garage ca. 14m3 naast de woning is klaar gemaakt om te gebruiken als extra veranda (overkapping) De tuin is nog geheel naar eigen smaak in te richten.