De Haagweg 189a kenmerkt zich onder meer door de karakteristieke uitstraling en de royale maatvoering verdeeld over een viertal bouwlagen. De staat van onderhoud en afwerking dient als eenvoudig te worden gekwalificeerd en renovatie zal dan ook naar verwachting gewenst zijn. De meest in het oog springende eigenschap is de riante living met openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin. Daarnaast beschikt de woning onder meer over een vijftal royale slaapkamers en een ruime onderliggende kelder. Kortom, een potentieel familiehuis ! LOCATIE De ligging zorgt voor een hoog voorzieningenniveau. De Rijswijkse Herenstraat, met in de directe omgeving een groot aantal voorzieningen, ligt op steenworp afstand. Door de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (tram 1,15,17 & bus 23) liggen het centrum van Den Haag, Delft en alle treinstations binnen direct bereik. Bovendien zijn zowel het oude centrum van Voorburg en de stadskernen van Delft en Den Haag binnen 10 á 15 minuten te bereiken op de fiets. Tevens is er een snelle ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tot slot zijn school, sport- en recreatievoorzieningen allen in de nabije omgeving te vinden. HAAGWEG De naam van de Haagweg behoeft geen nadere uitleg. Het is al vanouds een belangrijke doorgangsweg van Delft naar het vroegere grafelijke hof ('des Graven Hage'). Ondanks haar belangrijke functie was de Haagweg in vroeger eeuwen slechts een zandweg, die door de vele koetsen en karren steeds weer kapot werd gereden. De weg liep in feite door een moerassig gebied tussen de hoger gelegen zandruggetjes. 's Zomers was het een stofboel en 's winters een modderpoel. Daar hadden de reizigers veel last van, maar ook de officiële bezoekers die vaak vanuit Delft, via de Hoornbrug over de Haagweg naar het regeringscentrum Den Haag gingen. Bij dergelijke aangelegenheden kwamen er soms tientallen koetsen met een hele hofhouding naar Den Haag. En langs de weg stonden dan honderden en soms duizenden Rijswijkers en Hagenaars het spektakel te bekijken. (Bron: Het verhaal van Leeuwendaal. Auteur Erik Andriessen) INDELING Begane grond: voortuin; entree woonhuis; vestibule; openslaande deur naar riante hal met trap naar de eerste etage, trapkast met electrische installatie en toegang tot riante onderliggende kelder, hoogte 1,90 meter; toilet met fontein; royale en lichte woon-/eetkamer met erker, schouw en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; keuken met nette inrichting waar onder riant werkblad, spoelbak, koelkast met vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, heteluchtoven en toegang tot achtertuin; heerlijke diepe en zonnige achtertuin van ca. 100m² (!), gelegen op het noordoosten. Eerste etage Riante overloop en trap naar de tweede etage; aan de voorzijde gelegen zeer royale slaapkamer met vaste kast en schouw; aan de achterzijde gelegen tweede riante slaapkamer met inloopkast, badkamer en suite en openslaande deuren voor toegang tot het over de breedte van de woning gelegen balkon; badkamer en suite met nette inrichting waaronder ligbad met douche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en toegang tot het balkon; separaat toilet met fontein. Tweede etage Riante overloop met vaste kast alwaar douche; aan de voorzijde gelegen riante slaapkamer met trap naar derde etage, eenvoudig keukenblok, vaste kast, schouw, dakkapel met toegang tot balkon; naastgelegen stookruimte alwaar opstelplaats cv-ketel, aan de achterzijde gelegen slaapkamer van goed formaat met eenvoudig keukenblok, vaste kast, schouw, inloopkast en openslaande deuren voor toegang tot het over de breedte van de woning gelegen balkon; naastgelegen kamer van goed formaat met vaste kast, aansluiting voor wasmachine en toegang tot het balkon. Derde etage Ruime zolder/slaapkamer met dakkapel. Kelder Onderliggende kelder met een hoogte van 1,90 meter. AANVULLENDE INFORMATIE - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte 225m² (NEN 2580) - perceeloppervlakte 200m² - cv-ketel INTERGAS Hre, 2015 - elektrische installatie met 6 groepen - ca 17 meter diepe en zonnige achtertuin, voorzien van watertappunt - NVM ouderdomsclausule van toepassing - de woning is gelegen op eigen grond - overdracht in nader overleg, doch kan snel BEWAARDE STIJL DETAILS - Trappenhuis - Paneeldeuren en kozijnen - Diverse schouwen - Beornamenteerde plafonds - Glas in lood INTERESSE ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.