Wonen aan de Waalbandijk 213 biedt een bijzondere kans op een comfortabele en moderne leefomgeving in Nijmegen. Dit appartement, onderdeel van een exclusieve opstelling van slechts 6 studio's binnen een complex van 43, straalt dankzij de doorlopende laminaatvloer een strakke en eigentijdse sfeer uit. Daarnaast beschikt het appartement over een uniek zonneterras (ca. 14 m2) aan de waalzijde, waar je kunt genieten van een adembenemend vrij uitzicht. De locatie is een groot pluspunt: op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, met een scala aan cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden. De nabijheid van het station zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van het land. Praktische informatie: - Bouwjaar: 2022; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Externe bergruimte: ca. 6 m²; - Energielabel: A+; - Volledig geïsoleerd met aluminium kozijnen en HR++ glas; - VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 145,- per maand; - Aanvaarding: in overleg. De keuken, in een praktische wandopstelling, is niet alleen esthetisch aantrekkelijk maar ook functioneel. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, combioven en koel-/vriescombinatie, biedt de keuken voldoende opbergruimte en maakt het koken een plezier. De lichte woonkamer, gericht naar de waalzijde, beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een schitterend uitzicht bieden over de Waal. Het zonneterras aan de voorzijde fungeert als een extra leefruimte en is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer met een en suite badkamer, voorzien van een wastafel en douche. De efficiënte indeling maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte, en de aanwezigheid van een bergkast met witgoedaansluiting en WTW-systeem draagt bij aan het wooncomfort. Goed om te weten! - Er geldt zelfbewoningsverplichting tot 5 jaar na oplevering van het appartement (21 december 2027); - Documentatie VvE is beschikbaar en op verzoek in te zien. Ben je benieuwd naar wat dit moderne appartement met zijn prachtige uitzicht en gunstige locatie je nog meer te bieden heeft? Plan dan een bezichtiging en ervaar het zelf!