BUITENGEWOON WONEN OP NIVEAU! Gelegen op slechts 10 kilometer van de bruisende stad Groningen, biedt Bedum iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: namelijk de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. De woning springt eruit door de strakke vormen en 'contrast volle' materialen, hiermee realiseerde de architect een markant exterieur. Van binnen valt met name de eigenwijze indeling op. De slaap- en werkvertrekken op de begane grond en de heerlijke lichte leefruimte op de verdieping. De heerlijke besloten tuin en het royale balkon (grenzend aan de woonkamer), beiden gesitueerd op het zonnige zuiden, maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je overtuigen! Deze prachtige woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk “Ter Laan” met een ruim winkelaanbod, uitstekend openbaar vervoer en sportvoorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je met de trein of met de auto binnen 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Kijk voor de volledige presentatie op havik19.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling: Vanuit de zij-entree/hal heb je toegang tot het toilet, de bijkeuken met witgoed aansluitingen en de slaapkamer van ca. 8m² met vaste kastruimte. Vervolgens tref je de 2e slaapkamer van ca. 8,5m² tevens met vaste kastruimte en de 3e slaapkamer ca. 17m² ook met vaste kastruimte. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de tuin en de moderne badkamer voorzien van 2e toilet, bidet, wastafel en inloopdouche met een stortdouche. Woonetage: Als je, vanuit de hal, de trap op loopt, kom je in de verrassend ruime, lichte, leefruimte van ca. 36,5m². Deze heerlijke leefruimte bestaat uit een prachtige zitkamer/living van ca. 25m² met zicht rondom, sfeervolle houtkachel (2023) en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden van maar liefst 12,5m² voorzien van RVS-zonraster. Aansluitend aan de woonkamer kom je in de woonkeuken van ruim 12m² met fraai "Italiaanse design" keuken compleet met een inductie kookplaat, ruime heteluchtoven en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een Frans balkon. Vanaf het balkon kun je via de trap naar de tuin. De tuin, vernieuwd in 2016, is gelegen aan het water en bestaat uit terras en gazon. Garage: De garagebox is recentelijk voorzien van een nieuwe garagedeur, voor de garage staat een modern vormgegeven carport en er is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en/of aan de straat. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwde woonvilla - Nieuwe heteluchtoven, koelkast en afzuigkap, zomer 2024 - Vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken en de badkamer - 11 stuks zonnepanelen - Alle ramen hebben HR++ glas - Alle daken zijn van prefab betonplaten, voorzien van isolatieplaten en afgedekt met grind - Tuinaanleg en beschoeiing vernieuwd in 2016 - Stucwerk rondom de woning vernieuwd in 2016 - Garage (met carport) is beton skeletbouw en meet 18 m² - Totale perceeloppervlakte van maar liefst 456 m²