Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar, met momenteel 2 slaapkamers en de potentie om er 5 te realiseren. Gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Oostpolder’, met speelruimtes in de buurt, biedt deze woning het gemak van nabijgelegen basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum ‘Markt van Matena’. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en trein) en de nabijheid van de N3 en A15 maken het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, gemak en kwaliteit. Begane grond Entree, hal De lichte hal van deze woning leidt u naar de woonkamer, de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, en de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar). Toilet: De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met grijze tegels, terwijl de wanden bekleed zijn met witte tegels en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartij en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang geeft tot de achtertuin. Extra bergruimte wordt benut onder de trap met een ingebouwde kast. De afwerking van de ruimte met een donkergrijze plavuisvloer en wit gestuukte wanden creëert een moderne uitstraling. Keuken De eigentijdse keuken uit 2015 is stijlvol uitgevoerd in een taupe kleur met een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker, waardoor alle moderne gemakken binnen handbereik zijn. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1, achterzijde Deze ruime slaapkamer is praktisch ingericht met een ingebouwde wandkast. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand (zie pagina 13). De vloer is afgewerkt met een visgraat gelegde parketvloer en gestuukte wanden. Slaapkamer 2, voorzijde De slaapkamer is strak afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een comfortabel ligbad met handdouche, een praktisch wandcloset en een stijlvolle designradiator. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, helderwitte wandtegels en een aluminium plafond met ingebouwde spots. Tweede verdieping Multifunctionele ruimte Deze ruime en lichte verdieping biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, perfect voor wie extra ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld een hobbykamer, thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand (zie pagina 14). De ruimte is handig ingericht met de opstelplaats voor de droger en wasmachine. Daarnaast biedt de verdieping toegang tot de bergzolder. De afwerking omvatten een parketvloer, gestuukte wanden en een stucwerk plafond. Tuin/Berging de onderhoudsvriendelijke achtertuin, 11.45/9.50 x 5.30/2.33, is gericht op het westen. Deze garandeert middag- en avondzon. De tuin is strak ingedeeld met verschillende terrassen, die verdeeld zijn door kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur, 2.90 x 1.83, beschikt over elektra. Algemene informatie - verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming - de woning is voorzien van mechanische ventilatie in de sanitaire ruimtes en de keuken - de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - de woning is uitgerust met 10 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben een maximaal vermogen van 4100Wp. - de opbrengst van de zonnepanelen in 2023 was € 1.400,- en het verbruik was € 1.000,- Isolatievoorzieningen - vloerisolatie - spouwmuurisolatie - dakisolatie - dubbele beglazing Oplevering - in overleg