Deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met aangebouwde garage is gelegen op een prachtige locatie grenzend aan landerijen en heeft een diepe zonnige achtertuin met veel privacy en een gezellige overkapping. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en heeft maar liefst 4 slaapkamers. In de omgeving vindt u o.a. supermarkten, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin, diverse bouwmarkten en het NS-station. Het gezellige centrum van Elst is binnen enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Bouwjaar: 1968. Woonoppervlak: 109m². Perceel 315m². Inhoud: 442m³. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met wandcloset, trapopgang waaronder provisieruimte. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het uitzicht op. De woonkamer heeft een gezellige gashaard en veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur t.w. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, kast met wasmachineaansluiting en badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: overloop, stook- en bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer en extra bergruimte. Algemeen - geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ - energielabel C, dakisolatie en dubbel glas - cv-combiketel van Vaillant HR 2017, in eigendom - zonnige tuin voorzien van overkapping en hobbykas - het gezellige centrum van Elst en vele sportverenigingen en faciliteiten gelegen op loop- en fietsafstand. - goede uitvalswegen naar A15, A50 en A325 - veel lichtinval in de gehele woning - fantastisch uitzicht - 4 slaapkamers - gashaard Aanvaarding rond 1 december 2024.