Wat een RUIMTE & GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN heeft deze VRIJSTAANDE WONING met SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND, een extra TUINKAMER én maar liefst 9 GARAGEBOXEN (waarvan 7 in verhuurde staat). Dit bijzonder GOED ONDERHOUDEN woonhuis staat op exact 1.000m2 eigen grond en heeft naast de 9 boxen nog verschillende TUINSCHUREN. De verzorgde en dik-30-meter-diepe-achtertuin is lekker besloten en ligt echt perfect op het ZUIDWESTEN. DE BOXEN De éérste 2 boxen zijn in privé/eigen gebruik; een grote(re) box van ongeveer 5.0x4.0m en eentje van 5.0x3.0m De overige 7 boxen (3 t|m 9) hebben een afmeting van circa 5.0x3.0m en zijn allen in 'verhuurder staat'. INDELING WOONHUIS Entree-centrale gang; de lichte woonkamer van ongeveer 31m2 met een robuuste eikenhoutenvloeren en een dichte keuken en voorzien van o.a. een gaskookplaat met afzuigkap, een grote oven, koelkast en heeft zélfs nog een heuse KELDER. Vanuit de keuken is er hartstikke leuk zicht over de tuin en 'de straat door'! Vanuit de centrale gang achtereenvolgend toegang tot de slaapkamer (ca. 11m2) met vaste kasten; een ruime werkkast; de garderobe en als laatste een riante tussenhal met toilet, een ruime badkamer (2010) met een 2e toilet, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Vanuit deze tussenhal eveneens naar een FANTASTISCHE extra TUINKAMER (ca. 17m2) met openslaande deuren naar het zonneterras en aansluitend nog een extra hobby-/schuurruimte van ongeveer 10m2 1e VERDIEPING Overloop met berg-/knieschotruimten; 4 keurige slaapkamers met vloeroppervlakten van ongeveer 14, 11, 11, en 4m2, waarvan de grootste met vaste kast- & bergruimte. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * de 15 zonnepanelen van 310Wp in combinatie met een SolarEdge omvormer zijn van 2019 * energielabel D * de Remeha Calenta HR combi-ketel is van december 2009 * dubbele beglazing HR+ en ++ * het buitenschilderwerk van het woonhuis is voor het laatst in 2020 uitgevoerd * de platte daken van de 9 boxen zijn in 2020 nog vervangen (!) * in 2012 zijn de gevels gereinigd & opnieuw gevoegd * de tuinkamer is volledig geïsoleerd en in 2010 gerealiseerd * rookmelders aanwezig * inclusief buitenzonwering HET DORP Grootegast is een bijzonder compleet dorp en zelfvoorzienend wat betreft voorzieningen. Alle denkbare voorzieningen, zoals een ruim aanbod aan winkels, basisscholen, sportverenigingen (voetbal, tennis, judo, visclub & dans) en medische zorg zijn aanwezig en niet te vergeten het unieke coulisselandschap. Dit oude cultuurlandschap is, in samenwerking met Staatsbosbeheer, weer aan de natuur teruggegeven. In dit gebied kenmerkt zich door zijn houtwallen en houtsingels, zijn pingo's en petgaten, en er bevinden zich schitterende fietsroutes. De laatste jaren zijn er verschillende wandelpaden aangelegd om zo gebieden te ontsluiten die tot nu toe alleen bij Staatsbosbeheer en de lokale bevolking bekend waren. Deze wandelpaden zoals het Mellepad, het Pettenpad, 't Blôde Fuottenpaad (blote voetenpad) en het Abel Tasmanpad liggen allen in natte gebieden, zodat vooral in natte perioden goed schoeisel (laarzen of zelfs blote voeten) gewenst is.