Op een absolute toplocatie, in het hart van villawijk "de Kieviet" gelegen, fraaie villa (gemeentelijk monument) met alle luxe en comfort op een perceel van 966 m2 met 7 slaapkamers, 5 badkamers, multifunctionele kelderruimten, fraai aangelegde tuin rondom met terrassen, oprit voor meerdere auto's, verwarmd / gekoeld zwembad, buitensauna en guesthouse (voormalige garage). Zie de plattegronden voor de maatvoering. Indeling: entree aan de voorzijde meterkast, slaap/werkkamer met badkamer (v.v. douche en wastafel), hal met modern toilet en toegang tot de royale kelder met voldoende stahoogte, te gebruiken voor opslag of fitness, stookruimte met cv-installatie, warmtepomp etc., via openslaande deuren toegang tot de royale lichte woon- eetkamer voorzien van open haard (gas) en openslaande deuren naar terrassen en de zij- en achtertuin, luxe greeploze open design keuken (Bulthaup) v.v. kookeiland en diverse inbouwapparatuur (Gaggenau en Siemens) en wijnkoeling. Trap naar eerste verdieping: ruime overloop met bergkast met opstelplaats wasmachine / droger, slaapkamer toegang tot een gedeelde badkamer (v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel, wc, vloerverwarming, mechanische ventilatie en handdoek radiator), slaapkamer met balkon en toegang tot de gedeelde badkamer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en luxe badkamer ensuite (Philippe Starck) voorzien van dubbele wastafel, ovaal ligbad, douche, wc en vloerverwarming. Zowel de hoofdslaapkamer als de badkamer hebben toegang tot een heerlijk dakterras. Trap naar tweede verdieping: ruime overloop met apart toilet, slaapkamer met badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie) en vaste kast, 2 slaapkamers met toegang to gedeelde badkamer (v.v. douche, wastafel en mechanische ventilatie). Vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte. Guesthouse: living op de begane grond met keukenblok, badkamer, slaapkamer op de eerste verdieping. Huurprijs gestoffeerd: € 12.500,-- per maand excl. en gemeubileerd € 14.500,-- per maand excl. Bijzonderheden: - Fraai perceel van 966 m2; - Alarm, intercom systeem en camerabeveiliging; - Voorzien van zonnepanelen; - Deels voorzien van airconditioning; - Warmtepomp (hybride); - HR++ glas; - Gebruiksoppervlak 371 m2 inclusief 32 m2 bijgebouw; - Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialenclausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------- In an absolute prime location, in the heart of “the Kieviet" residential area, beautiful villa (municipal monument) with all luxury and comfort on a plot of 966 m2 with 7 bedrooms, 5 bathrooms, multi-functional cellar rooms, beautifully landscaped garden all around with terraces, driveway for several cars, heated/cooled swimming pool, outdoor sauna and guesthouse (former garage). See the floor plans for dimensions. Layout: entrance at the front of the meter cupboard, bedroom/office with bathroom (with shower and sink), hall with modern toilet and access to the spacious basement with sufficient headroom, which can be used for storage or fitness, boiler room with central heating system, heat pump, etc. , access via French doors to the spacious bright living-dining room with fireplace (gas) and French doors to terraces and the side and backyard, luxurious handle-less open design kitchen (Bulthaup) with cooking island and various built-in appliances (Gaggenau and Siemens) and wine cooling. Stairs to first floor: spacious landing with storage cupboard with space for washing machine / dryer, bedroom with access to a shared bathroom (with bath, shower, double sink, toilet, underfloor heating, mechanical ventilation and towel radiator), bedroom with balcony and access to the shared bathroom, master bedroom at the rear with walk-in closet and luxurious ensuite bathroom (Philippe Starck) equipped with double sink, oval bath, shower, toilet and underfloor heating. Both the master bedroom and the bathroom have access to a lovely roof terrace. Stairs to second floor: spacious landing with separate toilet, bedroom with bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation) and closet, 2 bedrooms with access to shared bathroom (with shower, sink and mechanical ventilation). Attic which can be used as storage place. Guesthouse with additional bathroom, kitchen, livingroom and bedroom on two floors. Rental price unfurnished: € 12,500 per month excluding utilities etc. and furnished € 14,500 per month excluding utilities etc. Particularities: - Beautiful plot of 966 m2; - Alarm, intercom system and camera security; - Equipped with solar panels; - Partly air-conditioned; - Heat pump (hybrid); - HR++ glass; - Usable area 371 m2 including 32 m2 outbuilding; - Given the construction period, the "general age and materials clauses" will be included in the NVM purchase agreement; - Transfer date in consultation. Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on funda.nl. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.