Zoek je een modern en instapklaar appartement, op loopafstand van zowel het centraal station als het stadscentrum? Dan zou dit wel eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Locatie: Dit appartement aan de Scholeksterstraat 39 in Nijmegen biedt de perfecte locatie voor stadsbewoners die gemak en een levendige omgeving waarderen. Je bevindt je op loopafstand van het stadscentrum, het station en de Waal, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten zoals joggen of roeien. Het nabijgelegen NYMA-terrein, een omgebouwd fabrieksterrein, is nu een dynamische hotspot met een industriële sfeer, vol met ondernemers, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en evenementen. Bovendien zijn de winkels voor je dagelijkse boodschappen slechts een steenworp afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Algemeen: - Bouwjaar: 1984; - Woonoppervlak: 60 m2; - Energielabel: C (geldig tot 07-09-2030); - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 173,08; - Documentatie van de VvE is aanwezig en op verzoek in te zien; - Bijzondere voorwaarden van toepassing, waaronder de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule; - Aanvaarding in overleg. Kan echter snel. Indeling: Op de begane grond bevinden zich de privébergingen, waar elke eigenaar een eigen berging heeft voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een parkeervergunning. De centrale entree met brievenbussen en trappartij leidt je naar de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer, perfect voor ontspanning en gezellige diners. De moderne keuken uit 2012 in hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde vind je een fijn balkon, ideaal gelegen op het westen, waar je kunt genieten van de avondzon met uitzicht op de rustige woonwijk. De hal geeft ook toegang tot het toilet, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2013. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wastafelmeubel. Ben je enthousiast en nieuwsgierig naar wat het appartement te bieden heeft? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen!