Welkom aan de Nachtegaalstraat 33! Deze tussenwoning is gelegen in een rustige woonstraat nabij het centrum van Winterswijk. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuidwesten met houten tuinhuisje welke middels een achterom bereikbaar zijn. In 2012 is het dak nagenoeg geheel vervangen en is er een cv-installatie geplaatst. Ook het sanitair is in 2012 grondig vernieuwd. De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met toilet, trapopgang en kelderkast. De toiletruimte is v.v. van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer welke is ingedeeld in zit- en eethoek. De eethoek is gelegen aan de tuinzijde, biedt toegang tot de keuken en beschikt over een vaste kast. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en het keukenblok is opgesteld in een L-vorm. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. Twee van de 3 slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en 1 slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met groot dakraam, cv-opstelling en mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1960 - Inhoud ± 386 m³ - Perceeloppervlakte 196 m² - Woonoppervlakte ± 93 m² - Verbouwing / vervanging dak 2012 - Cv-ketel 2012 - Energielabel C Een keurige woning met een zonnige achtertuin in rustige woonstraat! Voel je thuis aan de Nachtegaalstraat 33! Kijk voor alle beschikbare informatie op de woningwebsite: NACHTEGAALSTRAAT33.NL