Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit leuke 3-kamer HOEK appartement van ca. 59 m² met zonnig balkon en eigen berging in de onderbouw bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Diemen! Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Woning: Entree in de hal, vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot: een slaapkamer, het balkon aan de voorzijde en de open keuken, dankzij de hoekligging is er veel lichtinval door een extra zijraam. De keuken is voorzien van onder andere: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse koelkast met separate vriezer en vaatwasser. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De badkamer, is voorzien van: een douche en een wastafel met wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers bevindt zich naast de woonkamer en is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een frans balkon. De tweede slaapkamer functioneert op dit moment als kinderkamer en beschikt over een vaste kast. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het (noord)westen. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Er bevindt zich hier ook een kast met de wasmachine/droger aansluiting. Berging: Onder in het complex is een ruime berging van 6 m2, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 59 m2 (conform NEN2580 gemeten); - 3-kamer hoek-appartement dus extra veel lichtinval; - Zonnig balkon op het (noord)westen; - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Erfpacht; de jaarlijkse canon bedraagt € 197,- 5-jaarlijkse indexatie, het tijdvak loopt tot 1 juli 2036; - Gezonde VvE met servicekosten à € 170,18 p/m excl. voorschot stookkosten à € 100,- p/m; - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Ideal for starters and young families! This nice 3-room CORNER apartment of approx. 59 m² with sunny balcony and private storage room in the basement is located in a prime location in the center of Diemen! The apartment is located on the 2nd floor of a small-scale apartment complex. Also check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also ample parking (blue zone, parking permit €96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell and storage rooms. Home: Entrance into the hall, from the hall there is access to a bedroom, the separate toilet, the bathroom and the living room. The living room provides access to: a bedroom, the balcony at the front and the open kitchen. Thanks to the corner location, there is a lot of light through an extra side window. The kitchen is equipped with, among other things: a 5-burner gas hob, extractor hood, oven and a separate refrigerator with separate freezer and dishwasher. There are also plenty of kitchen cabinets, no shortage of space! The bathroom has: a shower and a sink with washbasin furniture. One of the bedrooms is located next to the living room and is located at the rear of the house and has a French balcony. The second bedroom currently functions as a children's room and has a closet. Balcony: The balcony is very conveniently located on the (north) west. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! There is also a cupboard here with the washer/dryer connection. Salvage: At the bottom of the complex is a spacious storage room of 6 m2, equipped with electricity. Particularities: - Living area approx. 59 m2 (measured in accordance with NEN2580); - 3-room corner apartment with extra light; - Sunny balcony on the (north) west; - Conveniently located and ideal for starters and young families; - Fully equipped with double glazing; - Ground lease; the annual canon amounts to € 197, - 5-yearly indexation, the period runs until July 1, 2036; - Healthy homeowners' association with service costs of € 170.18 p/m excl. advance heating costs of € 100,- p/m; - Non-self-occupancy and old age clauses apply; - Sufficient parking (blue zone €96 per 2 years); - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!