Jaren dertig TWEEKAPPER met diepe achtertuin. De woning vraagt om wat rechterhanden, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden gemaakt. De woning ligt is gelegen aan de Drentsche Hoofdvaart met uitzicht over de landerijen. Gelegen in het sfeervolle dorp Smilde, biedt de omgeving een ideale combinatie van rust en voorzieningen. Binnen het dorp zijn diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen op fietsafstand. Smilde heeft uitstekende verbindingen met Assen, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast zijn meerdere natuurgebieden, zoals het Kyllotsbos en Nationaal Park Drents-Friese Wold, dichtbij waardoor liefhebbers van natuur en recreatie hier volop kunnen genieten. De woning heeft een karakteristieke uitstraling met authentieke details zoals de en suite deuren. Met drie slaapkamers en een royale zolder biedt deze woning volop mogelijkheden. Het grote perceel van 662m² omvat een royale tuin met prachtig vrij uitzicht. Dankzij de diepte biedt de tuin altijd een fijne plek in de zon of schaduw. Bent u klaar om hier uw droomhuis te realiseren? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in. INDELING BEGAGE GROND Entree in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Lichte woonkamer dankzij de vele raampartijen. De eetkamer wordt gescheiden van de woonkamer door en suite deuren en beschikt over een gashaard. In de keuken is zowel ruimte voor de keukenapparatuur als het witgoed. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken, die toegang biedt tot zowel het toilet als de badkamer. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolder met extra kamer. BIJZONDERHEDEN - Unieke locatie aan de Drentsche Hoofdvaart - Uitzicht over de omliggende landerijen - Parkeren op eigen oprit - Op fietsafstand van voorzieningen - Op 15 autominuten van Assen - Nabij natuurgebieden Kyllotsbos en het Drents-Friese Wold - Perceel van 662m² - Diepe tuin op het zuidoosten - Bouwkundig rapport aanwezig Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.