Truus Wijsmuller-Meijerpad 7 in Spijkenisse Moderne en stijlvolle tweekapper met dakopbouw en zonovergoten achtertuin! Deze strak afgewerkte, direct te betrekken geschakelde tweekapper biedt je alles wat je zoekt. Een prachtige, in 2019 aangelegde achtertuin op het zonnige zuidwesten, inclusief een houten schuur met gezellige overkapping, een elektrische zonwering en screen. De woning is niet alleen voorzien van een riante dakopbouw op de eerste verdieping, maar heeft ook een inpandige garage met elektrische deur en biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De moderne badkamer (2021), de nieuwe pvc vloer (2024), de sfeervolle houtkachel, de royale living met een breedte van 7,57meter en de locatie in de gewilde wijk Maaswijk maken dit plaatje compleet. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen, met natuur en parken binnen handbereik. Klaar voor de volgende stap in stijlvol en comfortabel wonen? Deze woning wacht op je! Indeling: Begane grond: Entree/hal, modern hangend closet met fonteintje, meterkast, trap naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage met wasmachine aansluiting en elektrische garagedeur. Vanuit de hal komt u in de royale living van circa 35m2 afgewerkt met een moderne pvc vloer (2024) met vloerverwarming, praktische trapkast en sfeervolle houtkachel. Vanuit de living is er middels een kunststof schuifpui met HR++ glas (2019) toegang naar de mooi aangelegde achtertuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van de volgende appratuur te weten: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, apothekerskast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn v.v. keurig afgewerkte wanden en een nette doorlopende laminaatvloer. De ouder slaapkamer bevindt zich thans aan de voorzijde en is v.v. een airconditioning, de slaapkamer welke is opgebouwd kan ook goed als ouder slaapkamer dienen met een grootte van bijna 15m2. De moderne en luxe badkamer (2021) is tot bovenaan betegeld en v.v. een ruime inloopdouche met regenshower, modern badkamermeubel met brede wastafel en spiegelkast, hangend 2de closet en een design radiator. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met opstelling CV combiketel Intergas HR 2016 en mechanische ventilatie unit (2015). Zolder: Middels 1 van de slaapkamers heeft u toegang via een vlizotrap tot de praktische bergvliering. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 115m2 - Bouwjaar 1991 - Prachtig aangelegde achtertuin (2019) op het Zuidwesten - Gezellige overkapping met schuur - Moderne PVC vloer (2024) - Moderne badkamer (2021) - Royale living met een achtergevel van 7,57meter - Sfeervolle houtkachel; - Kunststsof achterpui/schuifpui (2019) - Gevels geïmpregneerd en opnieuw gevoegd (2018 en 2023) - Platte daken vernieuwd (2023) - Energielabel C - Aanvaarding: In overleg, Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.