Unieke kans! Sfeervol karakteristiek helft van dubbel woonhuis op een ruim perceel. De woning dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, Z-woonkamer, kelderkast, dichte keuken met een eenvoudig aanrecht met onder- en bovenkasten en toegang tot de serre en de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop, cv-ruimte, 3 slaapkamers, waarvan van 2 met dakkapel en badkamer met eenvoudige douche en wastafel. Vliering: Bereikbaar vanaf overloop 1e verdieping. Aanvaarding: Per direct. Kenmerken: Energielabel: F Centrale verwarming: CV-combiketel merk Remeha, type Avanta C28 Bouwjaar: 1947 Perceel: 325 m² Woonoppervlakte: circa 95 m² Externe berging: circa 16 m² Bijzonderheden: De woning betreft een voormalige huurwoning. Hiervoor zal o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".