Welkom bij Gentiaan 30 in Nijkerk! Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige, groene buurt. Met een perceel van 384 m², een ruime aangebouwde garage, 12 zonnepanelen, energielabel A en alle voorzieningen binnen handbereik, biedt dit huis een heerlijke woonomgeving. Bij binnenkomst ervaart u direct de sfeer van deze woning. De ruime woonkamer heeft grote ramen die veel daglicht binnenlaten en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Via de tuindeuren stapt u zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, en op de zolderverdieping vindt u een extra ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De woning ligt in de geliefde, groene wijk Corlaer, waar kinderen veilig kunnen spelen dankzij het rustige bestemmingsverkeer. De wijk beschikt over meerdere speeltuinen en parken, en ook scholen, kinderopvang en supermarkten zijn vlakbij. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar de ruime garage, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan snel een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree, hal met toilet, trapkast en trapgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkamer met tuindeuren die toegang geven tot de ruime tuin. De keuken nodigt uit tot gezelligheid en comfort. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast en vaatwasmachine. De overvloed aan kasten en lades biedt ruimschoots plaats voor al uw keukengerei, servies en andere benodigdheden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je zowel een ligbad als een douchecabine, samen met een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar met de vaste trap. Deze ruimte is een vrij indeelbare ruimte. Met gemak is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en wasmachine. Volgens het NEN 2580 meetrapport wordt deze verdieping van 25m² niet meegerekend in de totale woonoppervlakte. De oppervlakte van de tweede verdieping is bij deze woning wel meegerekend in het totale woonoppervlak van 125m². Tuin: De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage die volop mogelijkheden biedt. Of u nu extra opslagruimte nodig heeft, een plek zoekt voor uw hobby’s, of veilig uw auto wilt parkeren, deze garage voldoet aan al uw wensen. Naast de garage is er in de achtertuin ook een charmant tuinhuisje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of om gezellig te zitten. De tuin is een fijne plek om te ontspannen en biedt voldoende privacy. Pluspunten van de woning - Royale 2/1 kapwoning - Perceel van maar liefst 384 m² - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Diepe oprit met garage - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk