Een unieke kans om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis! Deze prachtige vrijstaande woning aan de Oud Zevenaarseweg 82 in Zevenaar biedt het beste van twee werelden. Enerzijds bevindt je je op korte afstand van het gezellige centrum van Zevenaar. Anderzijds waan je je in de verzorgde achtertuin in een oase van rust en groen. Laat je betoveren door de charme en de unieke ligging van deze woning. Gesitueerd in de geliefde plaats Oud-Zevenaar, ligt deze vrijstaande jaren 70 woning op slechts enkele fietsminuten van het bruisende stadscentrum van Zevenaar en het treinstation. Dicht bij de natuur met toegang tot het prachtige uiterwaardengebied Rijnstrangen, een park en recreatieplas De Breuly. Nabij de basisschool St. Martinus en een rijk verenigingsleven, waardoor het een perfecte plek is voor gezinnen. Snelle toegang tot diverse uitvalswegen richting de A12 (Arnhem), A3 (Oberhausen), A18 (Doetinchem) en de toekomstige A15 (Nijmegen). Deze vrijstaande woning heeft een eigen oprit, inpandige garage, ruime kelder, groot balkon en maar liefst 5 slaapkamers en een ruime zolder Met totaal een woonoppervlakte van maar liefst 207,2 m² en een eigen perceel van 583 m² is er meer dan voldoende ruimte om er een prachtige plek van de maken. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. Toegang tot de woon-eetkamer met plavuizen vloer en een brede schuifpui met uitzicht op de fantastische achtertuin. Via een opstapje kom je in de open inbouwkeuken (2010) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi oven, close-in boiler, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Via de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een aparte wasbak heb je toegang tot de kelder van bijna 9 meter, daarnaast is er een inpandige garage met toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de 5 (!) goed bemeten slaapkamers met voldoende lichtinval. Op het ruime balkon geniet je van een adembenemend uitzicht, vanaf twee slaapkamers kan je naar dit balkon. De master slaapkamer heeft inbouwkasten, er is een slaapkamer met een wastafel en een slaapkamer met een apart klein balkon. De badkamer is voorzien van een verlaagd bad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de vliering met een lengte van bijna 14 meter. Hier is een dakraam die voor lichtinval zorgt. Deze ruimte is ideaal voor bergruimte maar biedt ook veel mogelijkheden voor extra woonoppervlakte. Tuin: Voor -en achtertuin. De fraai met veel privacy aangelegde op het westen gelegen achtertuin heeft enkele terrassen en een houten schuurtje inclusief grondwaterpomp. Zoek je een schaduwrijke plek dan ga je onder de mooie dak plataan zitten en geniet je van de verschillende vogelgeluiden. De voortuin is in 2022 aangelegd door Lage Schaar in Aalten, deze Prairie Garden® heeft een onderhoudsvriendelijke beplanting met een stabiel systeem dat weinig tot geen onkruid toelaat, ideaal! Garage: Via de oprit kom je bij de inpandige garage met kanteldeur en deur naar de zijtuin. Kenmerken - Unieke vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel - Gelegen in een fijne, rustige omgeving en op fietsafstand van het centrum van Zevenaar - Eventueel mogelijkheden om extra grond te huren/kopen van de gemeente - Compleet met ruime keuken, kelder, garage en 5 slaapkamers - Buitenkant kozijnen en deuren geschilderd in 2023 - Verwarming door middel van hete luchtverwarming  - Woonoppervlakte 207,2 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 17,6 m² - Overige inpandige ruimte 54,2 m² - Externe bergruimte 7,4 m² - Inhoud woning 862,2 m³ - Perceeloppervlakte 583 m² - Bouwjaar 1976 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”