Karakteristiek, veel licht, hoogte en een royale maatvoering! Zeer royale en karakteristiek hoekwoning (260m2!) gelegen aan één van de mooiste lanen van Bloemendaal. Dit huis is goed en met zorg onderhouden en in de afgelopen jaren volledig hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd, niet alleen op de begane grond, maar ook op de 1e en 2e verdieping aan de achterzijde waardoor het huis een zeer ruime maatvoering heeft verkregen. Het perceel is eveneens ruim met 425m2! Het huis zit bomvol authentieke details en is voorzien van een royale leefruimte met hoge plafonds en veel licht door de hoekligging, erkers en uitbouw. Met 4 slaapkamers (mogelijkheid naar 5/6) en 2 badkamers is deze woning ruim genoeg voor een groot gezin, en toch is de leefruimte intiem. De voortuin met ruim terras en oprit voor twee auto’s is een uitermate fijne plek om te vertoeven en tevens kan hier de auto worden opgeladen (geen laadpaal, wel elektra) Aan de achterzijde tevens een terras waar men tot de late middag van de zon kan genieten. Tevens is er een zij terras aanwezig zodat het huis voorzien van terrassen rondom het huis. De ligging is ideaal, op loopafstand van het station (1 minuut) en de gezellige winkelstraat (5 minuten) in Bloemendaal. Scholen, sportverenigingen, duinen en strand liggen nabij. Je fietst in 15 minuten naar het bruisende centrum van Haarlem, of in dezelfde tijd ben je met de trein in het centrum van Amsterdam! Indeling: Begane grond: Ruime entree naar hal met trapkast en toilet. Via de hal richting leefruimte met goed werkende open haard waar meteen de hoge plafonds opvallen. De leefruimte heeft 2 open, maar toch deels afgeschermde ruimtes in de erkers die naar eigen inzicht zijn te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, TV ruimte of chill/speelhoek voor de kinderen. Aan de achterzijde de ruime en lichte keuken en eettafel met toegang tot de kelder. Deze ruimte is eveneens uitgebouwd en geeft een extra dimensie aan de gehele begane grond. Via de keuken met openslaande deuren toegang tot de fijne achtertuin voorzien van een ruime berging met elektra. 1e etage Overloop met vaste kast en toegang tot de losse toilet en badkamer. Aan de achterzijde een zeer ruime slaapkamer bestaande uit een voor en achterkamer in open verbinding. Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met inloopkast (voormalige losse kamer) Deze kamer heeft direct toegang tot het balkon. 2e etage Overloop met vaste kast en toegang tot de losse toilet en badkamer. Hier 2 zeer ruime slaapkamers + kasten/opslag kamer. Op de overloop is een elektrisch bedienbaar dakraam geplaatst om gemakkelijk toegang tot het dak te verkrijgen voor bijvoorbeeld onderhoud van de zonnepanelen. Bijzonderheden: • 10 Zonnepanelen geïnstalleerd in 2023 • Uitgebouwd aan zij en achterkant (inclusief 1e en 2e verdieping) in 2009 • Dak isolatie (2023, buitenzijde), deels vloerisolatie en deels zijgevel en achtergevel geïsoleerd • Goed onderhouden, in 2023 is het platte dak nog vervangen en shingles waar nodig • Dak berging tevens vervangen in 2023 • Het pand heeft nagenoeg geheel dubbel glas. • Ketel uit 2017, Intergas • Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, inclusief oplaad mogelijkheid, overigens vrij parkeren in de straat; • Op loopafstand van winkels, scholen en NS-station, op korte afstand van uitvalswegen, strand en duinen. • Alle standaard clausules van toepassing, zie clausule blad • Oplevering in overleg Disclaimer: Deze informatie is door Vuursteen Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Vuursteen Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.