Altijd al gedroomd van je eigen vrijstaande woonboerderij met een riante perceel, aangebouwde schuur, weiland voor vee of paarden, veel leefruimte, mogelijkheid tot een werk-/praktijkruimte aan huis, royale bar en gelegen aan de rand van de gemeente Weert in kerkdorp Tungelroy? Plan dan nu een bezichtiging aan de Kemperveldweg 22! Locatie: Het object is gelegen in een landelijke en vrije omgeving nabij kerkdorp Tungelroy, gemeente Weert. Diverse groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Rustig gelegen aan een verkeersluwe weg en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Weert met NS-intercitystation zijn binnen 5 á 10 autominuten bereikbaar. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Venlo/Maastricht/Roermond zijn eveneens te bereiken binnen ca. 10 autominuten. Indeling: Kelder: Voorraadkelder voor opslagmogelijkheden. Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal. Sfeervolle doonzon woonkamer met houten vloer, openslaande tuindeuren en veel daglichttoetreding. De riante leefkeuken beschikt over tegelvloer, eetgedeelte, vaatwasser, vrijstaand Boretti gasfornuis met grote oven, afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de meterkast. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Als extraatje is er een ruime feestruimte/café aanwezig met houten vloer en bar. Kortom een echt 'bruin café' in eigen huis. De aangebouwde tuinkamer is ruim van opzet en biedt middels de aluminium schuifpui een optimaal tuincontact. Daarnaast beschikt deze ruimte over een keukenblok in L-opstelling en een aparte toiletruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Aparte stookruimte met opstelling Remeha Calenta HR CV-combiketel (2017). Zolderverdieping: Via manluik is nog een extra bergzolder te bereiken. Schuur: Naast alle leefruimtes is het object ook voorzien van een enorm ruime inpandige schuur. Deze schuur kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Tevens is er een mogelijkheid tot het uitbreiden van de huidige woonruimte of het creëren van een werk-/kantoorruimte aan huis. De schuur beschikt over een houten schuifdeur, elektra, royale vliering/bergzolder en enorm veel opberg-/opslagmogelijkheden. Ook voor het stallen van meerdere auto's, camper(s) of caravan(s) behoort tot de opties. Tuin: Het zeer riante perceel (totaal 7061 m²) is opgesplitst in een prachtige tuin en een naastgelegen weiland. Het weiland is uitermate geschikt voor het houden van vee en/of paarden aan huis! De tuin is rondom de woning gelegen. De royale voortuin beschikt over groot gazon, oprit voor het parkeren van meerdere auto's en tuinpoort. De achtertuin biedt enorm veel vrijheid en privacy en is voorzien van gazon, verscheidene terrassen, diverse volwassen beplanting en bomen, grondwaterpomp, kippenren, houten schopje, prieel en achterom. Groot weiland voor het houden van vee en/of paarden. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 316 m² (exclusief aangebouwde schuur) - Energielabel D (geldig tot 09-07-2034) - Totaal perceeloppervlak van 7061 m² - Sfeervolle woonkamer met o.a. houten vloer en openslaande tuindeuren - Riante leefkeuken met eetgedeelte en diverse (inbouw-)apparatuur - Een eigen café/bar voor de echte feestliefhebber - Aangebouwde tuinkamer aanwezig met optimaal tuincontact - 3 slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig - Ruime inpandige/aangebouwde schuur met enorm veel mogelijkheden - Prachtige tuin met veel privacy, rust en ruimte! - Weiland voor het houden van vee en/of paarden aan huis - Gedeeltelijk dakisolatie en dubbele beglazing - Kortom een woning met enorm veel mogelijkheden die u met eigen ogen gezien moet hebben! Extra optie: Optie tot aankoop naastgelegen perceel: Weert AC 640, grootte 2.786 m2. Informeer naar de mogelijkheden!