Gelegen in een kindvriendelijk hofje wordt te koop aangeboden deze INSTAPKLARE HOEKWONING met GROTE GARAGE en ZONNIGE ACHTERTUIN. Deze in 1990 gebouwde woning heeft de laatste jaren een flinke update gehad; een nieuwe en moderne badkamer (2018), een spiksplinternieuwe keuken (mei 2023) en een volledig vernieuwde achtertuin met grote veranda (2015). Je hoeft hier alleen nog maar dozen uit te pakken en het woongenot kan beginnen. Ook aan duurzaamheid is gedacht: er is een airconditioning geplaatst op de begane grond, 9 zonnepanelen (2023) die goed zijn voor ca. 3.300 - 3.400 kWh en een volledig gereviseerde C.V.-combiketel (2022). Het resultaat? Een energielabel A en zeer lage maandlasten! De woning is gebouwd in 1990 en is gelegen in woonwijk ''De Vrijheid''; een fijne buurt waar kindvriendelijkheid hoog in het vaandel zit. Met meerdere speelplaatsen binnen de wijk (waaronder één schuin tegenover de woning) is dit een ideale wijk voor jonge gezinnen. Tevens ben je op loopafstand verwijderd van het uitgebreide winkelcentrum, waar je voor de alledaagse boodschappen goed terecht kan. De wijk staat onder andere nog meer bekend om het groene karakter met veel ''vrijheid'' dat het te bieden heeft, waarbij enerzijds vorm is gegeven door groenaanleg binnen de wijk, maar anderzijds vlakbij de uitgestrekte weilanden richting Oosterwolde is gelegen. Binnen een paar tellen sta je in het buitengebied van Elburg met de landerijen, het polderlandschap en de weilanden strekkende tussen Elburg en Oosterwolde. Kortom; een prettige woonlocatie. Indeling Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast, meterkast v.v. vernieuwde groepenkast (2023), toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, straatgerichte living van ca. 20 m² met opstelplaats airconditioning, eethoek, open keuken v.v. moderne / nieuwe keukenopstelling in hoekvorm en uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, deur naar de achtertuin. Op de beganegrondvloer ligt een warme eiken-look laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van 12,50 m² en 9,50 m², derde eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde van ca. 9 m², gemoderniseerde badkamer v.v. ruime inloopdouche met fraai nisje voor douchespullen, wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken open zolderverdieping met twee Velux tuimeldakramen, mogelijkheid voor extra slaapkamer(s), hoge knieschotten met daarachter veel praktische bergruimte, berging met opstelplaats van de C.V.-combiketel (bouwjaar 2010, gereviseerd in 2022), wasapparatuur en omvormer zonnepanelen. Op de vloeren ligt dezelfde laminaatvloer als op de begane grond. Garage en carport: Vergrootte stenen garage van ca. 8,95 x 2,95 meter v.v. elektra, kanteldeur en lichtkoepel. Voor de oorspronkelijke garage stond een carport van ca. 6,00 x 3,20 meter, welke de helft kleiner is gemaakt en bij de garage is aangetrokken. Er is nu dus nog een carport / luifel over van ca. 3,30 x 3,20 meter. Voor de garage is een oprit van ca. 13 meter waar dus voldoende plek is voor 2 auto's. Ook op deze verdieping is er een laminaatvloer gelegd, in dezelfde stijl als de andere twee verdiepingen. Tuin: De achtertuin is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten en is in 2015 omgetoverd tot een heerlijke tuin. Met keurige sierbestrating, kunstgras en een zeer fraaie veranda met glazen schuifdeuren is dit een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag / werkweek. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en kent een oppervlakte van ca. 12,50 x 6,00 meter. Achter de woning staat nog een open veranda van ca. 3,20 x 2,20 meter. De voortuin kent eveneens een onderhoudsarm karakter met een gezellig ingerichte grindborder. Oplevering: in overleg met verkopers. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak: 0525-686063. Voor meer informatie kan je de gratis verkoopbrochure downloaden.