Deze ruime, karakteristieke half vrijstaande woning is rustig gelegen op een geliefde woonlocatie in Stein, nabij het centrum met alle winkelvoorzieningen en horeca, scholen en eveneens op korte afstand van de autosnelweg. Het pand is grotendeels voorzien van dubbelglas in houten en kunststof kozijnen. Verder zijn er enkele kozijnen met enkel glas zoals het glas-in-lood. De woning is op de begane grond voorzien van een royale aanbouw. De woning is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden en aangepast te worden aan de huidige tijd. Het grote perceel is afgesloten middels een automatische poort aan de linkerzijde van de woning. Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid, een in spouw gemetselde garage met een automatische poort. Ben je een tuin- en natuurliefhebber dan is dit de ideale woning. De grote tuin kan deels dienen als huisweide en er zijn diverse opstallen/bergingen. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !! Indeling De hal is voorzien van een tegelvloer, meterkast en geeft toegang tot de L-vormige woonkamer en de kelder. Vanuit de woonkamer bereikt men de gesloten leefkeuken met deur naar de tuin, geiser (huurtoestel) en verder een eenvoudige keukeninrichting. Achter de keuken is een bijkeuken met tegelvloer, toilet en deur naar de tuin. Achter de bijkeuken is er een aanbouw (1994 met vloer-spouw en dakisolatie) met een extra slaapkamer, wasruimte/berging (extra geiser eigendom) en badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, 2de toilet en wasmachine aansluiting. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een deur naar plat dak, douche en wastafel. Tweede verdieping De grote zolder is bereikbaar met een vaste trap. Hier is de standplaats van de cv-ketel 1998. Bijzonderheden - Op geliefde locatie half vrijstaande, karakteristieke woning met grote tuin, oprit en garage; - Energielabel G; - Gedateerde woning, behoeft renovatie/modernisering; - Woning met veel potentie en mogelijkheden; - Installatie: CV-ketel, huurgeiser en een extra geiser (eigendom); - Mooie, grote tuin met terras, huisweide, diverse opstallen; - Oprit biedt plaats aan parkeren van meerdere auto's; - Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen, snelweg, scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Woning wordt verkocht met ouderdomsclausule/as is where is, asbestclausule en clausule niet feitelijk bewoond door verkoper; - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.