Met recht een kindvriendelijke woonomgeving, dat geldt voor de Valeriaanstraat 55. De woning grenst aan de achterzijde aan een grasveld met speeltuin, fantastisch dat je naast je achtertuin kunt voetballen, kunt schommelen of buitelen over het gras. Het is dé plek waar kinderen elkaar treffen en veilig kunnen spelen. Daarnaast ligt de woning dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer en is het hofje autoluw. Kortom een ideale locatie voor dit speelse gezinshuis! De indeling van deze tussenwoning is net even anders, maar vooral heel flexibel. In basis woon je op de 1e etage, heb je slaapkamers op de 2e etage en is de begane grond een multi-functionele toevoeging. Als je echter in de wijk kijkt, zijn de gerealiseerde variaties eindeloos. Zo wordt de begane grond door sommigen aangepast naar een berging, badkamer en 1 of 2 slaapkamers, maken anderen hier hun woonkamer, keuken en heeft de volgende weer atelier of kantoor op deze etage. Sommige bewoners vinden het wonen op de 1e etage ideaal, maar wensen meer ruimte op de slaapetages en plaatsen dan een extra etage op het dak. Alle variaties komen voor in de wijk. Valeriaanstraat 55 is qua indeling bij de basis gebleven. Wonen op de 1e etage heeft namelijk een aantal belangrijke voordelen. Zo heb je vanaf het balkon direct zicht op je spelende kroost en krijg je meer daglicht binnen (hoe hoger, des te lichter). Dit deed de bewoners ook de garage/klusruimte behouden (wel met dubbele deuren) en zorgde voor een prachtig atelier aan de tuinzijde. Daarnaast vindt je op deze etage de hal en de meterkast. Op de 1e etage heb je een balkon aan de voorzijde, deze kijkt uit op een groenstrook die dit stuk straat scheidt van de daarachter gelegen huizenblokken. Aan de achterzijde is het 2e balkon, waarbij de spiltrap direct leidt naar de tuin. De woonkamer ligt aan deze zijde en geeft middels dubbele deuren de verbinding met de buitenruimte. De moderne keuken aan de voorzijde is opgesteld in een dubbel I met extra diepe kasten en werkbladen. Op deze etage bevinden zich nog een gemoderniseerd toilet en de CV-kast. Op de 2e etage is een ruime overloop, de gemoderniseerde badkamer en 3 slaapkamers. Verder biedt de woning nog een parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon). Bijzonderheden: *veel energiebesparende maatregelen, energielabel B, onder meer zonnepanelen, dakisolatie, HR++-glas *de trappen zijn gemoderniseerd met eiken treden, witte houten trapleuning en stootborden *badkamer en toilet recent gemoderniseerd Kortom een heerlijk gezinshuis met eindeloze gebruiksmogelijkheden! Aanvaarding: in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Soest vindt u op Funda.