Altijd al op zoek naar een HOEKWONING met oprit, garage en ruime (geisoleerde) schuur? Check dan deze woning aan de Goudenregenstraat 8 in Wezep! Deze nette woning met 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderverdieping staat op een perceel van 198 m2. Als je hier in de achtertuin staat, zul je merken dat je hier veel privacy hebt. De achtertuin is aangelegd met borders, een waterfonteintje en keurig straatwerk. In de tuin is een grondwaterpuls aanwezig. Achterop het perceel staat een stenen berging met een afmeting van ca. 5 X 3 meter en via de schuur kun je naar het achterpad. De stenen garage (ca. 20 m2) is aan de zijkant van de woning te vinden en je hebt ruimte voor de auto naast het huis op de oprit. Ideaal! De woning staat op een rustige plek, aan een voor auto's doodlopend stukje straat. Het winkelcentrum en scholen zijn dichtbij en ook het station is met een paar minuten lopen bereikbaar. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een jonge CV-installatie van ca. 2022/2023 en zijn de platte daken enkele jaren geleden vervangen. Het energielabel van de woning is C. Indeling: Begane grond: entree/ hal met meterkast en toiletruimte - woonkamer met afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping - toog naar de keuken met ruimte voor een eethoek en de keuken is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - moderne badkamer met toilet, douchehoek en wastafelmeubel - slaapkamer met vaste kasten en wasmachine aansluiting - twee slaapkamers aan de voorzijde. 2e Verdieping: Royale zolderverdieping met dakraam en opstelling van de CV-combiketel. Je hebt op deze verdieping tal van mogelijkheden en ruimte genoeg om een extra slaapkamer te creëren! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 198 m2 Verwarming en warm water d.m.v. CV-combiketel Vaillant bouwjaar ca. 2022/2023 Energielabel: C (opname oktober '24) Kunststof kozijnen en dubbel glas Garage én separate stenen schuur (EPDM dakbedekking ca. 2021) Grondwaterpuls aanwezig Vloerverwarming in woonkamer en keuken Gestoffeerde woning!