Wauw! Een geweldige VRIJSTAANDE WONING aan de Wetering 45 mogen wij jou aanbieden! Wij zijn al helemaal enthousiast! Het is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk de "Weemelanden". In 2006 is de woning met goede, degelijke materialen en hoge isolatiewaarde gebouwd. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen met 415 WP per paneel geïnstalleerd. Naast de geweldige ruimtes in de woning zijn er ook diverse opties die je aan kunt brengen, zoals een woonkamer en suite of het realiseren van een extra slaapkamer op de zolderverdieping. En het beschikt al over bijna 175 m² aan woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen! Nog een pluspunt is de tuin. In deze zonnige achtertuin - die op het Zuiden is gelegen - kun je heerlijk relaxen. Vanuit de keuken is het terras ook bereikbaar middels de openslaande deuren. Er valt nog zoveel meer te vertellen over de woning. Onder andere dat er 4 royale slaapkamers en badkamer aanwezig zijn, maar eigenlijk moet je alles met eigen ogen zien en het gevoel ervaren! Als je naar deze woning kijkt, zie je een jonge, moderne woning met enige comfort die wij tijdens de bezichtiging graag aan jou willen laten zien! Hieronder volgt een beknopte omschrijving van de indeling: Indeling: Begane grond: Hal/entree met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en trapopgang. De woonkamer met erker is aan de voorzijde gelegen. Het is mogelijk om een zogeheten klassieke woonkamer en suite met een erker aan de zijkant te realiseren. Hier kun je je woonideeën kwijt en verschillende draaien geven aan de ruimtelijke indeling. De woon/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is de ideale ruimte om de dag te starten of de plek voor het doornemen van de drukke (werk)dag. De keuken is in een halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De garage is binnendoor bereikbaar en zou je ook kunnen gebruiken als bijkeuken. Verdieping 1: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers, ruim opgezette badkamer en CV-kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en 2e hangtoilet. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een walk-in closet. Verdieping 2: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met 4e slaapkamer en extra (hobby)ruimte. Door de hoogte van de kap en de lengte van de woning biedt deze ruimte veel mogelijkheden. Bijzonderheden: - Achtertuin op het Zuiden gelegen; - Woning met zonnepanelen is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A; - Basisscholen, zorgcentra, winkelvoorzieningen op loopafstand gelegen; - Kindervriendelijke wijk met groen- en speelvoorzieningen; - Aanvaarding in overleg. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wil je meer informatie over hypotheken? Neem contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).