Buitengewoon smaakvol dubbelbovenhuis op een toplocatie in Voorburg. Het charmante 3/4-laagse jaren dertig appartement heeft 3 riante slaapkamers waarvan 1 met en-suitebadkamer, een recent vernieuwde moderne tweede badkamer en een riant zonneterras grenzend aan de woonkamer. Je vindt hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. De ligging is zeer gunstig, direct gelegen aan het Graaf Florisplein met zicht op een leuke speeltuin. Scholen, sportverenigingen, de gezellige Herenstraat in het oude centrum van Voorburg: het ligt allemaal om de hoek. En met het openbaar vervoer of de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Het bruisende centrum van Den Haag is slechts 10 minuten op de fiets verwijderd van dit fantastische appartement. Indeling: Eigen voordeur met entree op de begane grond met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Overloop voorzien van separaat modern toilet. Fraaie en ruime voorkamer die naadloos overloopt in de achterkamer met open keuken. De keuken, in U-vorm, is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een vaatwasser, koel/vriescombinatie en een 5-pits gaskookplaat. Grenzend aan de gezellige eetkamer vind je het ruime dakterras van ca. 12,5 m2. Het terras is zeer goed onderhouden en het is hier de hele dag door heerlijk toeven. Er is ook een bergkast aanwezig. 2e verdieping: Lichte overloop met modern 2e toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met dakkapel en een balkon. Modern, recent vernieuwde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbelwastafelmeubel en design radiator. Tussengelegen inloopkast en wasruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel. Deze eerste en tweede etage zijn voorzien van een mooie, warme houten parketvloer. Vaste trap naar de 3e verdieping: Riante vierde kamer met een (open) badkamer voorzien van een douchecabine, een ligbad, 3e toilet en twee wastafels. De ruimte is zeer licht mede door drie Velux dakramen. Tevens veel opbergruimte achter de knieschotten. Het weten waard: - Vliering niet mee gesplitst; wel in gebruik ca. 16m2; - Energielabel D; - Zeer goede staat van onderhoud; smaakvol dubbelbovenhuis; - Heerlijk riant dakterras van ca. 12,5m2; - Fietsenberging aanwezig (gedeeld met de buren); - Ruime parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage € 150,- ; gezamenlijke opstalverzekering aanwezig; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Exceptionally tasteful double upper house in a prime location in Voorburg. This charming 3/4-storey 1930s apartment has 3 spacious bedrooms, 1 with en-suite bathroom, a recently renovated modern second bathroom and a spacious sun terrace adjacent to the living room. You will find everything you need to live comfortably here. The location is very convenient, directly located on the Graaf Florisplein overlooking a nice playground. Schools, sports clubs, the cozy Herenstraat in the old center of Voorburg: it is all around the corner. And by public transport or car, Amsterdam, Rotterdam and Schiphol are never far away. The lively center of The Hague is only 10 minutes by bike from this fantastic apartment. Layout: Private front door with entrance on the ground floor with meter cupboard and fixed staircase to the 1st floor. Landing with separate modern toilet. Beautiful and spacious front room that flows flawlessly into the back room with open kitchen. The kitchen, in U-shape, is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, fridge/freezer and a 5-burner gas hob. Adjacent to the cozy dining room you will find a spacious roof terrace of approx. 12.5 m2. The terrace is very well maintained and you can relax here all day long. There is also a storage closet. 2nd floor: Bright landing with modern 2nd toilet. Spacious bedroom at the front with dormer window. Second bedroom at the rear, also with dormer window and balcony. Modern, recently renovated bathroom with spacious walk-in shower, double washbasin and design radiator. Intermediate walk-in closet and laundry room with the location of the central heating boiler. This first and second floor have a beautiful, warm wooden parquet floor. Fixed stairs to the 3rd floor: Spacious fourth room with an (open) bathroom fitted with a shower cabin, a bathtub, 3rd toilet and two washbasins. The room is very light, partly due to three Velux roof windows. There is also plenty of storage space behind the knee walls. Worth knowing: - Attic not divided; in use approx. 16m2; - Energy label D; - Very good state of maintenance; tasteful double upper house; - Lovely spacious roof terrace of approx. 12.5m2; - Storage available (shared with the neighbors); - Plenty of parking possibility in front of the door; - Active VvE; monthly contribution € 150,-; joint building insurance present; - The asbestos and age clause are included as standard in the purchase deed; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.