HEERLIJK WONEN IN DE BINNENSTAD VAN EINDHOVEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER. Ben jij op zoek naar een eigen woning in het hart van Eindhoven? Een charmant appartement waar je kunt genieten van het stadsleven, zonder in te leveren op rust. Dit instapklare driekamerappartement op de tweede etage van een verzorgd complex biedt de ideale combinatie van stadscomfort en persoonlijke ruimte. Het appartement is gelegen op een top woonlocatie in stadsdeel ‘Stratum’, in het representatieve gebouw de ‘’Van Abbe Residentie’’. Een modern en sfeervol afgewerkt appartement met zonnige balkon/loggia en een prachtig uitzicht over het kanaal en de karakteristieke ophaalbrug bij het DAF-museum. Het uitzicht en de ligging is meer dan gunstig te noemen; veel privacy en een weidse blik door de ligging op de tweede etage, binnen vier wandelminuten is de binnenstad van Eindhoven bereikbaar en dicht bij alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Hier gaan comfortabel wonen hand in hand met rust en ruimtelijkheid! Indeling en omschrijving BEGANE GROND De centrale entree met brievenbussen, bellentableau, videofooninstallatie biedt toegang tot het trappenhuis, liften, het souterrain en berging. De lift brengt u naar de gewenste woonlagen of het souterrain. 2E VERDIEPING Een afgesloten gemeenschappelijke gang (corridor) op de verdieping biedt toegang tot het appartement. ENTREE APPARTEMENT Vanuit de ruime entreehal is er toegang tot alle vertrekken. Twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de grote open woonkamer. WOONKAMER Bij het binnenkomen van de lichte woonkamer wordt direct duidelijk dat dit appartement een prachtig uitzicht heeft op de omgeving. De woonkamer is door de brede raampartij voorzien van veel natuurlijke lichtinval en zo ingericht dat er voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt alles wat je nodig hebt, in een compact en efficiënt ontwerp. Deze moderne hoekkeuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven en diverse overige kasten. BIJKEUKEN Naast de keuken bevindt zich een separate berging welke ideaal te gebruiken is als bijkeuken. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de witgoedapparatuur. BADKAMER EN SANITAIR De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een groot ligbad, een separate douche (met thermostaatkraan) en wastafel in badkamermeubel. TOILETRUIMTE De separate toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fontein. SLAAPKAMERS De twee slaapkamers bieden flexibiliteit in gebruik. De grotere slaapkamer heeft een deur die toegang biedt tot de loggia, terwijl de tweede kamer kan dienen als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van voldoende natuurlijk licht en bieden een rustige plek om je terug te trekken. Alle twee de slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een sfeervolle vloer. LOGGIA/BALKON De loggia is een heerlijke toevoeging aan het appartement en biedt een privé buitenruimte waar je kunt genieten van de frisse lucht en rust. Het is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om in alle rust te genieten van een kopje koffie in de ochtend. De ruimte is toegankelijk via de woonkamer en de grote slaapkamer en biedt al vroeg in het jaar een heerlijk mogelijkheid om te genieten van het buitenleven. BERGING Op de begane grond bevindt zich de berging van circa 6m2. Deze is goed te bereiken via de centrale entree. De berging is een praktische toevoeging aan het appartement. Hier kun je met gemak fietsen, gereedschap of seizoensgebonden spullen opbergen. Het is de perfecte oplossing voor extra opslag die in een stadsappartement vaak ontbreekt. OMGEVING/LIGGING De ligging van het appartement is ideaal voor wie van het stadsleven houdt. Op loopafstand van alle voorzieningen en met het Centraal Station op fietsafstand, ben je altijd snel op je bestemming. Dit betekent dat je het beste van Eindhoven binnen handbereik hebt, zonder dat je afhankelijk bent van vervoer. Een praktische keuze voor de moderne professional. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 86 m2 Energielabel A Goed onderhouden, driekamerappartement met uitzicht op het kanaal. Optimaal geïsoleerd; voorzien van dak-, vloer-, spouwmuurisolatie. Geheel voorzien van dubbele beglazing. Geheel voorzien van isolerende beglazing (HR++, warmte werend). Het betreft een zeer representatief appartementencomplex, centraal gelegen nabij het stadscentrum, restaurants, NS-station en uitvalswegen. Volop parkeergelegenheid voor bewoners van De Havensingel door vergunningensysteem.