Welkom in deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met een unieke ligging en werkelijk prachtige tuin aan breed water. Deze woning, voorzien van 10 zonnepanelen, biedt volop ruimte met maar liefst vier slaapkamers, een inpandig bereikbare garage en een speelse indeling die zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel. De keuken en badkamer zijn wat gedateerd, wat u de mogelijkheid biedt om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Kortom: een heerlijk familiehuis op een prachtige locatie met veel potentieel! Algemeen Bouwjaar: 1980 Inhoud: ± 485 m³ Woonoppervlakte: ± 110 m² Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (garage) Externe bergruimte: ± 3 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 296 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 1991 en 4489 Energielabel: C (geldig tot 13/9/2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de garage (met wasmachine-aansluiting) en woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een beukenhouten vloer. Eenmaal binnen in de woonkamer wordt u verrast door de lengte van de kamer. Hier heeft u leefruimte! Zo is de zithoek aan de straatzijde fijn ruim en op meerdere manieren in te delen. De basic keuken, aan de achterzijde, met zicht op de tuin, staat in hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en (vrijstaande) koelkast. De kleine uitbouw aan de achterzijde en aan de zijkant geven de eethoek/ keuken een speels gevoel. De slimme kijker ziet hier de opties voor een gezellige woonkeuken! Onder de trap is een handige (ruime) bergkast gerealiseerd. 1e Verdieping: U treft hier drie ruime slaapkamers. Eén aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en toilet. 2e Verdieping: Ook op de tweede verdieping zullen we u blij maken, want met deze royale ruimte kunt u echt alle kanten op. U komt eerst op de overloop met toegang tot de bergruimte achter de knieschotten en de cv ruimte (Bosch ca. 17 jaar ioud). De ruime slaapkamer met dakraam is een mooi extraatje. Tuin: Wat een heerlijke, mooi aangelegde, diepe achtertuin. Het zonnetje schijnt hier al, als u ‘s morgens opstaat. De ligging aan het water is echt uniek te noemen. Dit uitzicht gaat nooit vervelen! Een tuinberging biedt u opbergruimte voor tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde 2-onder-1 kap woning met ruime kamers • Prachtig aan het water gelegen • Voorzien van 10 zonnepanelen (2016) • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk • Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid