KENMERKEN: GOED ONDERHOUDEN - MODERNE INRICHTING - 4 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - KINDVRIENDELIJKE EN KINDERRIJKE BUURT - GROENE OMGEVING - OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN - INSTAPKLAAR - ENERGIEZUINIG HET HUIS: Is een sierlijke, degelijk gebouwde en goed onderhouden tussenwoning op een aantrekkelijke plaats, in de wijk Ripperda. Aan de buitenzijde lijkt de woning compact, maar de binnenzijde kan je daarin nog leuk verrassen. Sprekend detail is zeer zeker het lichte en open karakter van de woning. Waar je je ook bevindt, Je wordt constant vergezeld van een ruime mate van lichtinval. De indeling is praktisch en functioneel en de inrichting is eigentijds. Zowel het binnen- als het buitenschilderwerk is in een goede staat. Deze aantrekkelijke woning is in de recente jaren gerenoveerd en daarna met zorg en liefde onderhouden. Gezien de staat van onderhoud waarin het pand zich bevindt, kunt je ons inziens zonder veel werk deze woning betrekken. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst, waardoor badkamer en slaapkamer aan die zijde significant functioneler zijn geworden. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen waardoor een aantrekkelijke besparing op energielasten is gerealiseerd. Dak en gevels zijn geïsoleerd en de houten kozijnen voorzien van HR glas. Door al deze isolatietoepassingen kan de maandelijkse energielast erg laag gehouden worden, wat natuurlijk naast voordelen voor het milieu ook prima voordelen voor je beurs oplevert. De badkamer is gerenoveerd en kent een moderne inrichting met alle noodzakelijke sanitair en eigentijdse kleurstellingen. De woning is standaard voorzien van een ruime, aangebouwde, stenen berging. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt volop mogelijkheden voor een hobbyist. De besloten tuin ligt op de noordwest zijde, is via een brede achterom te bereiken, is onderhoudsarm ingericht en biedt u praktisch de gehele dag prima zonkansen. Door de praktische overkapping (ca. 12 m²) is van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is overigens bereikbaar via een brede achterom. Wat deze locatie juist zo extra bijzonder maakt is dat aan de voorzijde geen directe bebouwing is geplaatst, maar een straat met plantsoen. Daardoor heb je aan de voorzijde, vanuit de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht. Absoluut een geweldig pluspunt voor dit huis. Omdat de woning aan de achterzijde grenst aan een klein pleintje, staat de bebouwing aan de achterzijde ook wat verder weg. Ook aan de voorzijde is de woning iets van teruggeweken van de weg gelegen. Beide situaties hebben een positieve invloed gehad op de privacy. DE STRAAT: Is een ruim opgezette straat met hoofdzakelijk functionele gezinswoningen. De straat kent een gevarieerde samenstelling, in hoofdzaak bestaand uit en zeer in trek bij jonge gezinnen, maar ook starters en alleengaanden. Er is op diverse plaatsen extra parkeerruimte gecreëerd en er zijn veel groenvoorzieningen. Voor de kinderen zijn er speelgelegenheden aangelegd. DE WIJK: Is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. De wijk is gebouwd rondom het "Groene Hart" van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). Indeling: Begane grond: Entree/hal, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²) met een praktische provisiekast, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een nette hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur, tussenhal (ca. 3m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, stookruimte (ca. 2m²) voorzien van een Intergas HRC (2021), berging (ca. 6m²) Eerste verdieping: Overloop (ca. 3 m²), drie slaapkamers (resp. ca. 6, 9 en 12 m²) moderne en praktisch ingerichte badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchecabine, toilet, vaste wastafel en designradiator. Via een vaste trap naar... Tweede verdieping: Knusse slaapkamer/zolder (ca. 9 m²)