Zeer royaal, op luxe wijze gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met naastgelegen kantoor/praktijkruimte (via glazen loopbrug verbonden). Een fraai aangelegde tuin met parkeerplaatsen aan voor- en achterzijde, op een perceel van 730 m². Gelegen aan de buitenrand van Varsseveld, op 2 autominuten van de N18 en A18. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe en bergkamer; gastentoilet met fontein; riante woonkamer met zonnige serre. Door de hoge plafonds, de massief eiken vloer en de authentieke dubbele paneeldeuren krijgt het geheel een statige uitstraling. Via de openslaande tuindeuren komt u op het terras aan de zuidzijde van het huis. De woonkeuken met kookeiland, inbouwapparatuur en natuursteen-aanrechtblad heeft een vide naar de eerste verdieping. De provisiekelder met stahoogte is direct vanuit de keuken te bereiken. Vanuit de keuken komt u uit op een ruime, over de gehele breedte van het huis gebouwde veranda op het zuidwesten gesitueerd. Verdieping: moderne trapopgang met grijze traptreden in graniet uitgevoerd met slanke zwartstalen trapleuningen; halverwege bevindt zich een opkamer met glazen wand in stalen kozijn welke nu dienst doet als tv/speelkamer, daarboven bevind zich een kantoor welke eveneens een glazen wand in een stalen kozijn heeft waardoor het een zeer open en licht karakter krijgt. Overloop met vide naar woonkeuken; twee ruime slaapkamers; kantoor/studeerkamer en luxe badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, hangtoilet, designradiator en opstelling voor was/droogmachine en cv-ketel. Via een glazen loopbrug heeft u rechtstreeks toegang tot het bijgebouw: Begane grond: eigen hoofdentree met dames- en herentoilet; ontvangstruimte; keuken met inbouwkast voorzien van meterkast en cv-ketel; trapopgang in zwart graniet uitgevoerd; ruim kantoor met warmte-werende, volledige glaswand welke voorzien is van op afstand bedienbare aluminium shutters; fietsenberging met ruime inbouwkastenwand. Onder het kantoor bevind zich een ruime kelder van 10x4,5 en 2,28 hoog met vele mogelijkheden. Verdieping: drie ruime kamers. Eén ervan heeft eenzelfde glaswand als de begane grond met een prachtig uitzicht over de tuin. Tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor was/droogmachine. Separaat ruim toilet. De stijl met authentieke paneeldeuren en massieve eiken vloer zijn mooi doorgevoerd. Bijzonderheden: Het hoofdgebouw heeft een volledig in stijl gerenoveerde buitenschil met een modern en strak interieur. Het in 2004 gerealiseerde kantoor is enerzijds aan de stijl van het hoofdgebouw aangepast en heeft een verrassende glazen zuidgevel. Anderzijds heeft de voorkant een authentieke uitstraling. Op deze manier zijn oude en nieuwe architectuur mooi in elkaar verweven. De gebouwen worden op de verdieping met elkaar verbonden via een glazen loopbrug. Er is gekozen voor gebruik van hoogwaardige natuurlijke materialen; steen, staal, hout en glas. - De trappartijen zijn in natuursteen uitgevoerd. - Woning en bijgebouw zijn grotendeels voorzien van een massief eikenhouten vloer. - Radiatoren in het hoofdgebouw zijn in de spouwmuur weggewerkt. - Wanden en plafonds zijn van glad stucwerk voorzien. - Door het gebruik van veel glas in de buitengevels en binnenwanden is er een optimale lichtinval. - Keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. - De tuin heeft een volautomatisch sproeisysteem met eigen watervoorziening. - Aan de achterzijde van het bijgebouw is een carport voor minimaal 2 auto’s aangebouwd, aan de voorzijde parkeergelegenheid eveneens voor 2 auto’s. - Ideaal om wonen/werken of inwoning/mantelzorg te combineren. Bouwjaar: Oorspronkelijk bouwjaar woonhuis ca. 1901. Compleet verbouwd 2001. Bouwjaar bijgebouw 2004. Woonoppervlakte en inhoud: Woonoppervlakte 361 m² (incl. verdieping bijgebouw) Inhoud woonhuis ca. 800 m³. Inhoud bijgebouw ca. 600 m³. Perceelgrootte 730 m². Isolatie en verwarming: Zowel de woning als het bijgebouw zijn volledig volgens de huidige normen geïsoleerd. Beide panden hebben een eigen c.v.-installatie gecombineerd met warmwatervoorziening. De keuken en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Omgeving en perceel: Op korte afstand van het centrum aan de rand van het dorp gelegen met uitzicht over de weilanden. De verkeersluwe, kindervriendelijke wijk kenmerkt zich door veel groen met diverse type vrijstaande woningen. De provinciale weg N18 en snelweg A18 liggen op 2 autominuten afstand. De tuin is onder architectuur aangelegd. Langs de zuidgrens is een strook grond van de gemeente in gebruik en onderhoud. Dit gebruik is door de gemeente toegestaan. De gewilde ligging, de meerdere gebruiksmogelijkheden (o.a. combineren van wonen en werken), de grootte, het afwerkingsniveau en de markante uitstraling maken het geheel tot een uniek object.