Geen klussen, geen aannemer, geen onzekerheid over kosten van een verbouwing. Deze woning is klaar voor bewoning. Heel eerlijk…. Je wilt de woning op detail en smaak vast nog wel aanpassen. Dat is geen noodzaak maar wel leuk om te doen. Je krijgt hier een woning met een nieuw keukenblok, nieuw sanitair en nieuwe afwerk vloeren. En niet geheel onbelangrijk is de woning extra geïsoleerd. De woning is recent onderzocht en voorzien van een A-label. De tuin is geheel omsloten door schuttingen en heeft een achterom. De gehele woning is na vernieuwing nog niet gebruikt. Indeling: Voor de woning gelegen patio met voordeur, aangebouwde berging/bijkeuken, hal met trapopgang naar de verdieping, kelder/trapkast met veel bergruimte, apart vergroot toilet, meterkast, via de hal kom je in de open keukenruimte en loop je door naar de woonkamer met tuindeur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De woning ligt op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Angelslo met veel voorzieningen. Je rijdt aan de achterzijde van de woonwijk zo de ringweg van Emmen op en met 10 minuten rij je op de snelweg. In de woonwijk heb je verder alles wat je misschien nodig hebt zoals scholen, dokterspraktijk, openbaar vervoer en sportfaciliteiten. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1965 - het perceel bedraagt ca. 151 m² - glasvezel en cai aanwezig - energielabel A - c.v. ketel Intergas kombi kompakt HRE 36/30 uit 2012 - kunststof kozijnen met HR++ glas (2007) - kunststof geïsoleerde gevelbekleding (2024) - dakbedekking woning en berging vernieuwd (EPDM 2024) - dak woning en berging voorzien van isolatie (2024) - keukenblok met apparatuur (2024) - keuken uitgerust met combi-oven, inductie kooplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser - toiletruimte vergroot en uitgerust met een zwevend toilet en wastafelmeubel (2024) - badkamer uitgerust met een douchehoek, wastafelmeubel, radiator en mech. Ventilatie (2024) - laminaatvloer op de begane grond (2024) - vloerbedekking op de trap en verdieping (2024) - schoorsteen op het dak is verwijderd (2024) - tuinaanleg geheel vernieuwd, schuttingen deels vernieuwd (2024) - 10% waarborgsom / bankgarantie - zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing - aanvaarding in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."