VRIJ UITZICHT - RIANT FAMILIEHUIS - LEVENSLOOPBESTENDIG - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp, staat deze royale vrijstaande woning met een inpandige garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond. Op de verdieping telt de woning 4 ruime (slaap)kamers en een tweede badkamer. Aan de voorzijde geniet u van vrije zichtlijnen over de weilanden. Aan het einde van de straat staat de nieuwe basisschool, dit geeft dagelijks een gezellige reuring in de autoluwe straat. Het geheel staat op een ruim perceel. Gunstig is de zonnestand, de hele dag geniet u van een heerlijke plek in de zon, alsook in de schaduw. Sibrandabuorren is een streekdorp dat gunstig is gelegen tussen Leeuwarden en Sneek. Het dorp valt binnen het gebied 'de Lege Geaen' (of Legean), de lage landen. Sibrandabuorren telt ca. 355 inwoners. Recent zijn de scholen van Gauw, Terzool en Sibrandabuorren gefuseerd onder de naam Mienskipsskoalle De Legeaën en is gevestigd in Sibrandabuorren. Sinds 2018 doet de kerk, na een flinke restauratie en verbouwing, tevens dienst als cultureel centrum en dorpshuis. Daarnaast beschikt het dorp over een sporthal. De dorpskern ligt aan beide kanten van de Sibrandabuorster Feart, die de Sneeker Oudvaart met het Sneekermeer verbindt. Kortom, mooi wonen in Sibrandabuorren. INDELING BEGANE GROND Aan de voorzijde is de overdekte entree met aansluitend de hal. De hal is ingericht met de meterkast, garderoberuimte, de open trapopgang en biedt toegang tot de volgende ruimten; de inpandige garage, het toilet met doorloop naar de bijkeuken en naar de living. De riante living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van vrij zicht over de landerijen en op de voorgelegen straat. De kamer is verrijkt met een erker in de zijgevel, eveneens met mooie raampartijen, die op het zuiden is georiënteerd. Aan de achterzijde is de tuingerichte eethoek met aansluitend de half open keuken. In de achtergevel zit een schuifpui die het aangrenzende terras optimaal verbindt met de living. De half open keuken is ingericht met een keukenblok in een U-opstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De keuken biedt met de onder-, boven- en de twee carrousel kasten veel bergruimte. Vanuit de keuken is de royale bijkeuken toegankelijk met aldaar de opstelplaats voor het witgoed en biedt het toegang tot de aangebouwde garage, slaapkamer met badkamer en-suite, het doorloop toilet en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is en-suite, welke is ingericht met de doucheruimte, ligbad en wastafel. De badkamer is voorzien van een uitzetraam, waarlangs daglicht binnenvalt en er natuurlijk is te ventileren. De geïsoleerde inpandige garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Aan de zijkant is een seperate loopdeur voor 'het achterom'. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 (slaap)kamers, de tweede badkamer, en technische ruimte. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer die de gehele breedte van de woning beslaat. Deze kamer is verrijkt met openslaande deuren met een frans balkon. Van hieruit geniet u van landelijke vergezichten over de voorgelegen landerijen. Desgewenst is het mogelijk om deze kamer op te delen in twee slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beide van mooi formaat. Boven de garage is een riante bergzolder, die eveneens kan worden ingericht als een slaapkamer. Centraal, tegenover de trapopgang, is de badkamer die is ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, douchehoek. Gezien de ruimte behoort een ligbad tot de mogelijkheden. De badkamer is voorzien van een dakvenster, waarlangs daglicht binnenvalt en daarlangs natuurlijk is te ventileren. ZOLDER De riante zolderverdieping boven de woning heeft stahoogte en is toegankelijk met een vlizotrap. TUIN Rondom is de verzorgde tuin gelegen. Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin die is gevuld met mooie hortensia's, lavendel en bolvormige bomen. Voor de garage is een ruime bestrate oprit met een smal pad langs de garage. Deze bestrating gaat over in het royale en zonnige terras grenzend aan de woning. De schuifpui verbind het terras met de living. Boven de schuifpui hangt een zonnescherm, heel fijn voor de warme zomerdagen. De achtertuin is ingericht met centraal het gazon en met een grote border aan de achterzijde, welke is gevuld met heesters, bomen en struiken. Achter in de tuin staat een houten tuinschuur, ideaal voor het bergen van tuingereedschappen. Daarvoor ligt nog een zonnig terras. Aan weerszijden van de woning dienen de hagen, gecombineerd met houten schuttingen, als erfafscheiding. Een mooi verzorgd geheel. ALGEMEEN - Bouwjaar 2003 - Riant woonhuis - Levensloopbestendig - Nieuw energielabel A - Totaal twee badkamers - Inpandige stenen garage - Geheel goed onderhouden - 4 (Slaap)kamers op de verdieping - Prachtige vrije en landelijke zichtlijnen - Gewaardeerde woonomgeving nabij Sneek - Een 'niet bewoningsclausule' is van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.