Op gewilde locatie in verkeersluwe en kindvriendelijke woonwijk gelegen zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde en heeft een fraai aangelegde zonnige achtertuin met veel privacy en achterom. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met aangebouwde sfeervolle overkapping. Gezien de ligging van de tuin op het zuidwesten is het heerlijk vertoeven in een schaduwrijk plekje onder de overkapping. Aan de achterzijde van de woning is er voldoende parkeergelegenheid, de voorzijde van de woning is autovrij. De locatie, veel lichtinval en goede staat van onderhoud zijn de kernwaarden van deze woning. Binnen een paar minuten sta je in het uitgestrekte bosgebied Heumensoord. De woning ligt tegelijkertijd op vijf minuten lopen van een zeer uitgebreid winkelcentrum met supermarkten, drogisterijen, speciaalzaken, kappers en kledingzaken. In de omgeving zijn er ook diverse voorzieningen zoals restaurants/eetcafés, bibliotheek en een bioscoop. Basisscholen, gezondheidscentrum en een multifunctioneel complex met zwembad en diverse sportvoorzieningen. Je bent zo op de snelfietsroute tussen Nijmegen en Cuijk, waarop je binnen vijftien minuten naar het Radboud ziekenhuis en de Radboud Universiteit fietst. Tevens rijd je in enkele minuten naar de A73 en zijn er goede busverbindingen naar Nijmegen en scholen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met bergkast en (zwevend-) toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, afwasmachine en koelkast. Eerste verdieping: Overloop met twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een (zwevend-) toilet. Door de teakhouten elementen en het verlaagde plafond met inbouwspots krijgt de badkamer een warme en luxe uitstraling. Tweede verdieping: Overloop met witgoedaansluiting, cv-ketel en bergruimte. Ruime slaap/werkkamer met bergruimte en grote raampartij. Deze op gewilde locatie in een groene omgeving gelegen goed onderhouden hoekwoning beschikt over een fraai aangelegde zonnige achtertuin met achterom. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Kom gauw kijken en maak een afspraak voor een bezichtiging!