Vrijstaande woning in het buitengebied van Babberich - rust, ruimte en natuurbeleving. Bent u op zoek naar een unieke, gemoderniseerde instapklare woning waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan? Deze vrijstaande woning, gelegen in het buitengebied op de grens met Duitsland, biedt precies dat en meer! Hier beleeft u dagelijks de sereniteit van het buitenleven. Locatie: De ruime, groene tuin rondom de woning biedt volop privacy en met een natuurvijver een waar paradijs voor o.a. vogels, vlinders en libellen. Met een beetje geluk ziet u zelfs met een eekhoorn of ree voorbij schieten. De ultieme ontsnapping aan de drukte van het dagelijkse leven! Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de luxe en ruimtelijkheid. De woning beschikt over een royale woonkeuken met hoogwaardige afwerking en diverse inbouwapparatuur. Alle ruimte en comfort voor kookliefhebbers. De L-vormige riante woonkamer heeft veel ramen, waardoor u altijd verbonden bent met de groene tuin. Er is o.a. tevens een werkkamer met uitzicht op de tuin; perfect voor thuiswerk of studeermomenten in alle rust. Eerste verdieping: Hier vindt u naast de badkamer drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. Vanuit de master bedroom heeft u prachtig uitzicht op de tuin. Souterrain: Het ruime souterrain biedt extra mogelijkheden met momenteel een muziekkamer en sportruimte, maar kan ook gaan dienen als extra slaapkamer of kantoor. Hier kunt u naar hartenlust uw creativiteit de vrije loop laten! De inpandige garage biedt ruimte aan uw voertuig en extra opslag. Waarom kiezen voor deze woning? Deze woning biedt niet alleen een comfortabele en luxe leefomgeving, maar ook de ultieme mogelijkheid om te wonen in een directe verbinding met de natuur. De combinatie van rust, ruimte, privacy en groen maakt dit een plek voor wie het drukke leven wil ontvluchten. Kortom; een prachtige plek om te wonen, werken en te genieten van het buitenleven. Babberich is bovendien gunstig gelegen, met uitvalswegen en voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980 - Woonoppervlakte 272 m² (exclusief 25 m² overige inpandige ruimte) - Inhoud circa 1.054 m³ - Perceelgrootte 2.672 m², waarvan 1.142 m² op Duits grondgebied - Achtertuin (circa 1.500 m²) op het westen met natuurvijver - Overdracht Duits grondgebied via Duitse notaris - Volledig gemoderniseerd in 2023 / 2024 Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding.